增城万达广场被地铁施工“围城” 可能长达3年 如何破解？

乐贝家

增城万达2014年5月中旬正式开张迎客，开业三日客流量就有近60万人次，这个数字立刻秒杀荔城原有的挂绿广场、东汇城两大商业巨头，开业那几天里里外外被挤得水泄不通。不过据当地人士透露，开业盛景可能有隐忧，因为增城万达号称就在地铁16和21号线的转乘站“增城广场站”上盖。

随着广州地铁21号线和16号线开始施工，增城万达广场的生意预料会受影响，商场三个方向的大幅路面被打了围挡，成为施工场地，交通管制也变得严格。根据地铁的施工进度，增城万达周边围蔽施工可能长达3年。有地产地产人士估计，门口封路后，顾客都不愿意绕一大圈才能进来，增城万达客流量明显减少，整体商业氛围也很淡薄。

说起来，广州开业的万达广场都与地铁有不解之缘，白云万达当年开工，当年开业，离地铁2号线飞翔公园站出口要走10分钟以上，记者在开业之初与其他消费者一道穿过工地直抵万达。后来直达万达的工地开始围蔽施工，消费者需要绕道前行，夏天那个晒真不是盖的。

再后来政府在沿河一带建了一条两三百米的临时商业设施，那一小段路算是有瓦遮头，但夏天曝晒仍是难免。此后开售的番禺万达，其实应该先于增城万达开业，不过因为地铁7号线的施工，开业时间推迟了，这在万达历史上可能是少有的。话说回来，即使是夏天曝晒十多分钟走去白云万达，记者每次去踩盘都与人群结伴，在商场内也不见客流减少，可见万达在缺少大型商业设施的白云区多受消费者待见。

增城万达附近围蔽施工，恐怕也需要经历一阵短痛，但铁杆粉丝应该还是“排除万难”每天捧场。至于买了商铺与公寓的小投资者，“守”是必须的，白云万达一名投资者之前在活动上现身说法，也坦言“租金从开业的250元/平方米，短时间飙升到400元/平方米，后来又跌到100-200元/平方米”，不过最终迎来“happy ending”，租售价格齐涨。