“限价令”后增城首发“禁售令” 增城某楼盘被禁售

楚河

增城市国土资源和房屋管理局2011年5月9日宣布，增城市新塘镇永和海伦春天部分在售楼盘未办理商品房预售许可证，暂不能以任何形式对外进行销售。据悉，这也是增城对楼盘限价后首个被禁售的楼盘。

　　开发商通过预售“风向”定房价

　　增城市国土房管局调查发现，位于增城市新塘镇“奥晨留学家园(海伦春天)”第10、11幢商品房，地址为：增城市新塘镇永和奥晨留学家园蝴蝶谷一街10、11号，至今仍未办理商品房预售许可证，根据有关法规政策的规定，不能以任何形式进行销售。

　　据了解，该楼盘为当地热销楼盘，去年还曾经连续数月位列增城成交面积三强。在该小区业主论坛上，有网友爆料称，他们已经交了1万元订金，由于楼盘还没有拿到预售证，签合同付首款已经推迟。

　　业内人士告诉记者表示，在项目没有领取预售证的情况下，如果开发商或销售代理收取任何形式的订金都是违规的。开发商往往通过下订预售的踊跃程度，探知房子初定的价格是否合理，房价有无推高的机会。如果预订的人多，开发商就会考虑拉高房价，反之则调低价钱。

　　限价让开发商不太敢拿预售证

　　增城市国土房管局提醒市民，不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋。购买此类房屋不但助长了违法销售行为，而且购买者无法保障自身利益，得不到法律的保护。

　　增城曾在今年3月底公布了当地房价调控目标并要求对单一楼盘限价。限价后，增城新盘的最高价为7385元/平方米。新政推出后，当地仅有6个楼盘新取得预售证。对单个楼盘限价的措施已经使得部分开发商不敢贸然拿预售证和推新货。

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　　增城159户家庭住进商品房小区内廉租房

　　南都讯 记者王卫国　增城市首批廉租住房评分排序分配仪式日前举行，164户符合实物配租的家庭分到廉租房。值得注意的是，这批廉租房是广州首个普通商品房小区内配建保障房的项目。

　　位于增城中心区域的百晟汇翠湾2008年开工。该项目建成后可提供经济适用房593套，廉租房170套，可解决700多户城市低收入家庭的住房困难问题。

　　据了解，此次符合增城市廉租住房实物配租的家庭为164户，其中5户1人户家庭因房源限制，继续享受租赁补贴，其余159户家庭均如愿配租到廉租住房。

　　目前，廉租住房配租结果已经在增城市国土房管局网站公布。