八千多可补三年税单买新房？ 回到家想了一夜的罗先生觉得二手中介小程的话有些道理，想想如果真的可以操作，考虑买套二手也是可以的。没想到，25日上午，正准备去找二手小程的罗先生又接到一手楼盘销售员小李的电话，说是已经帮罗先生想好办法，可以买房了。原来，目前银行那边已经发文要求外地客购房需要提供三年税单，但小李可以私下找公司帮客户补交税单，以前补交一年税单的费用大约五六千元，现在三年的收费是八千到一万元。 “这可靠吗？是不是违法的？”罗先生有些担心。小李在电话那头告诉他，根据之前广州限购政策规定，凡在广州市缴纳一年以上的税务或社保的非户籍人口或家庭可在本市购买一套住房。在实际操作过程中，允许该类家庭或个人补办相关证明购房，广州市国土房管局目前仍按此执行。“现在一年变三年，也就是说补办也可以从一年补三年。如果可以花钱搞定，为什么不买呢？”小李说。 各方说法 说起这十天在增城买房的经历，罗先生说，他很无语，但更无奈。不知道这些人跟他说的，哪些是真哪些是假？近日，南都记者就此采访了相关部门和人士，希望给买房者一些参考。记者2013年11月25日致电增城房管局，相关工作人员表示，增城不在穗六条限购范围，也不审核购房者的社保年限，购房者可以买多套，但这个前提应该是一次性付款，如果要贷款，就要取决于银行的规定了，这点和我们房管局没有关系。 记者分别致电咨询了增城中国银行、农业银行、工商银行、建设银行在内的多家银行，这些银行一致表示，从2013年11月25日起已全部按穗六条新规执行，无论一二手，外地户口的买家要有连续三年的社保证明或税单才能申请房贷，以前是连续一年。增城广园东某大型楼盘开发商表示，25日各银行都下发通知了，要求按新规实施。我们觉得此举不是很好，我们楼盘外地客户占三四成。 广园东某盘销售人员小李:补交税单从未出过事 广园东某楼盘销售人员小李表示，销售24日都接到通知，各银行要求需提供三年的纳税证明。我们楼盘的外地客占比较大，很多对接的公司都可以为客户补缴税单证明。补过很多税单，从未出过任何事情。广州市对此要求得比较严格，针对十区的，好像2012年7月和2013年2月都暂停过几天，但很快又恢复过来了。增城这边，本身不限购，不会特别严格，只要能补办的，银行基本都能放贷。 二手中介经纪小程:银行不强制执行，办不好不收钱 二手中介经纪小程表示，18日穗六条出来后，19日和20日这两天银行停止了签单，21日开始才恢复正常签单。“发文是发文，但发了文不代表就要马上执行，我们关键要看实际操作。目前除了工行说没有明确以外，其他银行好像都没说要强制执行，那就是说还按以前的“连续一年”操作。你们如果不相信，可以交给我们去办，如果办不下来自然不收一分钱。” 买家罗先生:增城限贷是间接鼓励投资客？ 对于增城限贷，我开始觉得有道理，房管局和银行两条线，房管局管资格，银行管贷款。之前贷款增城也是要交一年税单，现在改三年，银行自然也要跟着变。但我和朋友们聊天深谈后，觉得操作上没问题，实质影响很恶劣。因为一旦改成三年，那增城所谓的“不限购”就是一纸空谈，最后就是方便那些一次性付款的买家，而一次性付款买房的基本都是投资客，这样政府岂不违背了调控初衷，变成打压改善需求，鼓励投资投机？ |
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