| 2014年5月19日，广州通过招拍挂方式推出7宗地，其中萝岗1宗，增城6宗，总挂牌起始价达21.12亿元。该7宗地中有2宗以挂牌方式出让，5宗地将以拍卖形式出让。挂牌出让的两宗地分别为萝岗科学城[-0.26% 资金 研报]kxc-p7-1地块和增城新塘塘美村83102217a12211地块。 其中，萝岗科学城kxc-p7-1地块为二类居住用地(r2)，占地面积为1.89万平方米，容积率1.0-2.98，总建筑面积5.63万平方米，起拍价为2.67亿元，折合楼面地价4736元/平，该地块将于6月18日出让。增城塘美村地块为商务设施用地，产权为40年。占地面积2万平，容积率≤2.5，建筑面积5万平。 该宗地起始价为6500万元，折合楼面地价1300元/平。相比新塘普遍9000-12000元/平的房价，该楼面价算是比较低价。该宗地要求竞买人必须是增城市行政区域内注册成立的企业，地块不接受联合竞买及个人竞买。据悉，该地块将于6月25日出让。公告显示，该5宗地将在6月23日拍卖。此外，以拍卖形式出让的5宗地情况如下： 其中，增城派潭镇高滩村83105230a14001地块属商业服务业设施用地，占地面积2.82万平方米，容积率≤1，建筑面积3.1万平方米。起拍价为4646万元，折合楼面地价1500元/平。该宗地尚未平整土地，竞得人须承诺宗地的开发投资总额不低于4646万元(不含地价)。 增城永宁街九如村83003210a14024地块为二类居住用地，占地面积6.99万平方米，容积率≤2.5，建筑面积17.49万平方米。起拍价为4.92亿元，折合楼面地价2812元/平。该宗地尚未平整土地，竞得人须承诺宗地的开发投资总额不低于2.38亿元(不含地价)。 增城永宁街九如村、塔岗村83003210a14025地块为二类居住用地，占地面积9.38万平方米，容积率≤2.5，建筑面积23.44平方米。起拍价为6.76亿元，折合楼面地价2883元/平。该宗地土地尚未平整，竞得人须承诺宗地的开发投资总额不低于3.27亿元(不含地价)。 增城增江街陆村村陆村山、四丰村鹅春岭(土名)83002206a13086地块为二类居住用地，占地面积11.21万平方米，容积率≤2.5，建筑面积28.03万平方米。起拍价为5.31亿元，折合楼面地价1895元/平。该宗地土地尚未平整，临近广汕公路，是5宗地中占地面积最大的。竞得人须承诺宗地的开发投资总额不低于3.48亿元(不含地价)。 据悉，该宗地还要求无偿建设保障房。宗地转让后，由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括配套建设总建筑面积不小于1万平方米的政府性房源，并无偿移交给增城市政府指定部门。保障房户型包括三种，为不超过60平、90平左右、120平左右。 而增城小楼镇小楼村83106218a14002地块为二类居住用地，占地面积1.12万平方米，容积率≤1.1，建筑面积1.23万平方米。起拍价为3486万元，折合楼面地价2833元/平。该宗地土地已平整，与迪亚春天相邻，隔壁为小楼法院。竞得人须承诺宗地的开发投资总额不低于1742万元(不含地价)。 |
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