●周边环境：考虑到官湖地块位于新塘核心区域，目前新塘正进行产业升级，引进富士康等大型项目，产城融合发展加快，区域价值将不断提升，未来势必将吸引大量的购房需求。目前地块周边楼盘项目售价在1.7～2.5万元/㎡区间，主要集中在官湖地块周边南侧。地块旁的锦绣天伦花园1.7～2.0万元/㎡，距离500米左右的中森茗苑1.9-2.3万元/㎡，顺欣花园2.2-2.5万元/㎡，奥园康威广场2.1-2.4万元/㎡，中贸国际1.8-2.0万元/㎡。但本次出让的官湖地块，扣除公建面积起始楼面价已接近1.6万元/㎡，周边住宅售价差距较小，预计未来入市住宅售价将超3万元/㎡。 亮点一：宗地面积大总价高,竞买条件十分苛刻 梳理一下可以发现，该地块可谓是2017年度广州各区土地出让中起拍总价较高的一宗地了！地块起拍总价为131亿元，设定较高限制地价达到了1578621万元。此外，出让条件的严苛也不是开玩笑的！出让文件中规定的主要土地出让条件如下： 1.需具有地铁建设、运营、管理经验及交通便利物业开发经验； 2.公建配套计容建面近5.2万平； 3.地块要求配置一个18办初中+一个42办小学+两处18班幼儿园以及公交首末站公共设施，验收合格后无偿移交政府； 4.地块不接受联合购买。 亮点二：13号线官湖站年底开通，一站可直达东部交通枢纽 地块距年底即将开通的地铁13号线官湖站，直线距离仅500米，步行约5分钟即可到达！13号线一站可直达新塘站广州东部交通枢纽，从这里出发到天河等中心区域将十分方便。地块周边目前居住区较少，以村庄、城中村为主，周边一带公交覆盖率不高，仅零星几条线路和站点。此外，地块毗邻环城路，临近广园快速路，距离主干道石新路、新沙大道较近，开车至东莞、深圳等周边城市十分方便。西侧未来将配建一条城市主干道，进一步改善地块对外联通条件。 亮点三：未来预测售价至少3万元/平 此次出让的官湖地块，扣除公建面积起拍楼面价已接近1.6万元/平，未来地块入市后，售价至少3万元/平起。地块周边以二手楼盘为主，主要集中在官湖地块周边南侧，如锦绣天伦花园一期、二期，中森茗苑、富雅都市华庭等项目。周边二手住宅项目售价在1.5-2.1万元/平，地块旁的锦绣天伦花园价格在1.7-2万元/平，其中二期项目刚交付入住。另外，距离500米左右的中森茗苑价格约1.7-1.9万元/平。 相关资料:广州地铁集团有限公司 广州地铁集团有限公司（以下简称“广州地铁”）是广州市政府全资大型国有企业，负责广州市快速轨道交通系统的工程建设、运营管理和附属资源开发经营。经过20余年的建设，现已建成开通一至八号线、apm、广佛线等10条、309公里的地铁线路，以及海珠区环岛新型有轨电车试验段（7.7公里），线网里程居全国第三，世界前十。目前，正全力推进广佛线燕岗至沥滘段、四号线南延段、八号线北延段、九号线一期、十三号线首期、十四号线一期、知识城线、二十一号线、十一号线、十八号线、二十二号线等新线建设。 州地铁积极实施多元化经营开发，重点培育了物业开发、咨询服务、装备制造等业务。物业开发业务成功打造了动漫星城地下商城、南海金融城及万胜广场等多个商业与住宅项目，正结合地铁线网规划，大力开展地铁沿线土地储备和物业开发；设计、监理、培训、咨询等服务业务充分利用广州地铁20年来积累的管理经验，实现对全国30多个城市的知识输出；装备制造业务加强业务拓展，不断提高车辆新造、架修、维保等方面能力，积极推动城市轨道交通装备国产化。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
