即日起包括增城在内 广州二手房必须网上交易

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2014年2月28日广州市国土房管局通报，从2014年3月1日起，包括从化、增城在内全市的二手房交易，不论是中介促成还是自行成交的，均推行网上交易。广州市从2011年1月1日起已在市中心六区范围内实行存量房(即二手房)网上交易。广州市国土房管局决定从2014年3月1日起，全市(含从化、增城)由房地产中介服务机构促成的存量房交易和自行成交的存量房交易，均推行存量房网上交易。

其中，存量房交易由房地产中介服务机构促成的，房地产中介服务机构可通过阳光家缘网站(http://g4c.laho.gov.cn)及房地产中介协会网站(http://www.gzrea.org.cn)进入存量房网上交易系统协助交易双方办理相关网签手续；双方自行交易的，可通过上述两网站进入存量房预签约系统自行办理相关网签手续。

市国土房管局指出，房源信息必须先通过输入产权登记信息的方式与档案系统进行匹配后才能上网。买方、卖方、中介公司须通过网站直接下载《房地产中介服务合同》和《存量房买卖合同》(可补充特殊条款)，合同均有唯一的合同号，国土房管部门可对每个合同进行实时监管。

存量房网上交易系统和银行系统进行了对接，市民下一步可采用银行资金托管的方式办理存量房交易资金交割。此外，存量房网上交易管理系统和财税系统进行了对接，保证了存量房交易价格的真实性、透明性。一旦《存量房买卖合同》签订后，存量房网上交易管理系统即锁定房屋，不能再次交易。

广州市国土房管局相关负责人表示，存量房网上交易全面实行使存量房交易操作规范化、公开化、透明化，防止一房多卖、虚报交易价格、欺瞒交易信息等违法违规行为，营造安全、阳光的房屋市场环境，切实保护市民合法权益。广大市民和中介公司如遇有问题，可致电广州市房屋交易监管中心咨询电话：83198485，广州市房地产中介协会咨询电话：020-66676400。

网上交易5大优势

1.关于房源信息真实性。房源信息必须先通过输入产权登记信息的方式与档案系统进行匹配后才能上网，保证存量房网上交易系统上公布房源信息的真实性。

2.关于中介服务合同、存量房买卖合同。买方、卖方、中介公司须通过网站直接下载《房地产中介服务合同》和《存量房买卖合同》（可补充特殊条款），合同均有唯一的合同号，国土房管部门可对每个合同进行实时监管。

3.关于存量房交易资金。按照工作计划，存量房网上交易系统和银行系统进行了对接，市民下一步可采用银行资金托管的方式办理存量房交易资金交割，确保交易资金安全。

4.对存量房交易价格实施监管。存量房网上交易管理系统和财税系统进行了对接，保证了存量房交易价格的真实性、透明性。

5.对存量房交易行为实施监管。一旦《存量房买卖合同》签订后，存量房网上交易管理系统即锁定房屋，不能再次交易。（by广州日报)