| “2013年11月16日看中一套房准备入手；18日穗六条出台担心买不了；19日得知暂不限购去认筹；21日又说税单变三年限贷没商量；23日跑去退款告知再等等；24日中介透露银行不强制二手按旧规；25日销售告知八千多可补三年税单照样买房。”说起这几天在增城买房的经历，38岁的罗先生觉得好像坐过山车一样，起起伏伏，而且还在纠结中。 16日看房，18日出台穗六条 来广州打拼了15年的罗先生因考虑孩子快上小学，便和妻子商量在价格相对合适的增城广园东板块买一套房。11月16日，经过多次考察，罗先生终于看中了广园东某大盘一套90多平方米的三房单位。“虽然来广州很多年，但一直没办社保，老婆也是2013年才办，明年2月满一年。销售说没问题，但因为之前在老家买房曾贷过款，因此只能作为二套买，材料审批要两三个月，到时刚刚好。”于是罗先生和销售约好，19日过去认筹落定。 没想到，18日下午广州出台了“穗六条”。“当时，我正在公司看方案，老婆突然给我打电话，说是在微信上看到广州又出台新政了，我当时就愣住了，怎么这么不凑巧呢？”晚上回到家，罗先生和妻子仔细研究了一下“穗六条”，觉得这房子估计是买不了，“心里肯定难受，以前错失了很多买房的机会，现在好不容易再鼓起勇气，没想到又被打回去了。但没办法，现实就是这样，我们当时决定第二天不去认筹，就算放弃了。” 19日说不限购，21日说要限贷 没想到，第二天也就是19日上午，罗先生竟然在报纸上看到“增城从化暂不限购”的新闻。“当时报纸说广州市房管局相关负责人表示，增城从化不纳入穗六条相关限购政策。我当时就跳起来了，天无绝人之路，看来这房子还是要买。”罗先生说自己当时非常高兴，下午就跑到楼盘现场，销售员小李也告知不用担心，增城一直都不限购，不会受到什么影响的。于是，他爽快地交了5万定金认了筹。 没想到，21日早上他又在报纸上看到“增城‘限购’也需纳税三年”的新闻，他当时“惊呆”了。“不是说不限购嘛，怎么又限购了？已经交定金了，现在又说要纳税三年，这到底怎么回事呀？”罗先生拿着报纸仔细阅读，原来，增城虽然不限制买房资格，但若是要按揭买房仍需在“购房之日前5年连续缴纳3年以上个税或社保”，只有这样才能申请房贷，而一次性付款的，则没有任何社保和个税限制。 23日去退款，24日说二手按旧规 虽然觉得不合理、不走运，但政策就是政策，胳膊拧不过大腿，罗先生23日来到楼盘销售中心，希望和开发商协商退还定金。“我想开发商应该会退的，毕竟是因为政策引发的意外，而不是我自身原因不买。”罗先生表示，开发商的态度挺好，只是说事发突然，他们需要时间开会协商，看有无补救措施，一周以后给答复。“言下之意最后若因政策原因无法购买应该会退还，但毕竟没有明确保证，我心里一直揪着，第二天即24日又跑到销售中心，他们还是叫我别急，说是房贷新政要25日才实施，所以等到那时再看看。” 话虽如此，罗先生心里还是很不舒服，从销售中心出来后，他又转到了一间二手中介店，没想到，中介经纪小程知道他的遭遇后竟然会心一笑:“那你买二手啦，二手就没这个问题！”罗先生大吃一惊，怎么会呢？小程表示，目前除了工行没有明确外，其他银行都没问题，都按以前的旧规操作。罗先生觉得不可思议，怎么二手能够畅通无阻呢？“银行对二手一直放得松，别说三年税单，一年税单很多客户都没有，都是我们找按揭公司帮客户补交的，银行通常都会睁只眼闭只眼过得去就可以了。” |
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