增城区增江街西山村挂牌竞拍过万平方的宅地 设上限价6.6亿元

2020年2月20日，广州市增城区挂牌1宗宅地，地块编号为83002205a20003号，位于增城区增江街西山村，起始价45900万元，起始楼面价10507元/㎡，保证金1000万元，该地块保证金缴纳截止时间为2020年5月19日17时。该地块会花落谁家？我们拭目以待！

该地块土地用途为二类居住用地（r2），宗地面积12134.26㎡（规划建设用地面积12134.26㎡），容积率≤3.6，建筑面积≤43683.3㎡（配套商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的3.3%，即1442㎡），地块采用“竞地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”方式确定竞得人，设上限价66555万元，上限楼面价15236元/㎡。

地块竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除配建的2720平方米政府拆迁安置房源（住宅物业）后商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人；

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

1.地块周边有东方小学、增江街中心小学、增江街第一小学、增城区第二中学、增城区华侨中学、荔城中学、增城卫生职业技术学校、广东省环保技工学校等教育资源。

2.地块周边有增城区人民医院、增城区中医医院、致美口腔医院、广州市增城区妇幼保健院等医疗资源。

3.地块周边有东区农贸市场、美宜佳、光明超市、夏街农贸市场、挂绿广场、东汇城等商业配套。

4.地块周边有东湖公园、增城公园、蕉石岭森林公园、荔枝文化公园等景观资源。

1.本次挂牌成交价包括19000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过19000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

3.竞得人须落实政府拆迁安置房源的建设，以及在办理政府拆迁安置房源不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任，包括但不限于以下内容：竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括配套建设总建筑面积不小于2720平方米的住宅物业（34套，其中建筑面积70平方米17套，建筑面积90平方米17套），配建的住宅物业装修标准不得低于出让合同附件的规定。

4.配套公共服务设施中的幼儿园、小学、中学、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、残疾人康复服务中心、社区管理公共中心、星光老年之家、文化站、文化室、居委管理中心、社区服务站、派出所、公共厕所、垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、消防站、公交首末站等公益性配套公共服务设施，建成后无偿移交给区住房和建设局，其中幼儿园、小学、中学、垃圾压缩站、公共厕所、变电站、消防站、派出所、公交首末站须按照《关于居住配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产﹝2017﹞499号）的要求完成装修，装修费用由竞得人承担。