3大原因让跨年装修化弊为利

Mr志

随着农历新年的到来，许多在岁末年初装修的项目面临跨年装修的问题。跨年装修究竟有何利弊，又该注意哪些方面？好邻居装饰负责人黎经理表示，跨年装修虽然工期延长，却可以慢工出细活。业主装修时需注意选择正规品牌施工单位，并在合同中严格标注停工、开工时限等，以合理安排工期保障业主利益。

暴露施工问题可做修复

除装饰公司，增城市各建材商场、商家也纷纷在2012年底举行周年庆、特卖“惠”等促销让利活动。“2013年我们的活动名为‘又’派年终奖，可以说是固定每年都会举行的一个优惠活动，活动时间从2012年12月持续至1月6日，整整逾一个月感恩回馈市民。”马可波罗瓷砖负责人郑经理表示。跨年装修最明显的特征是装修工期长、跨度大，然而这也正是跨年装修的一大优势，有利于装饰施工单位慢工出细活。

第一，跨年装修项目大多于全年11、12月开工，而那时许多下半年装修高峰期(6~9月)装修的项目已完工交付业主，使部分设计师和施工工人处于空闲期，有更充裕的时间与业主商谈设计及施工方案。

第二，跨年装修中的停工期，正好给部分完工项目以充足的时间适应室内环境，停工期暴露的施工问题可在开工后做修复。例如，部分木质建材通过春节假期时间空挡充分适应具体的室内环境，对存在热胀冷缩、伸缩变形的项目可在重新开工后及时发现和修复；墙面、家具底漆工序的项目也可通过停工期让底漆充分干透方便后期施工。

第三，跨年装修的另一大优势是许多装饰公司未雨绸缪为来年装修做储量推出签单折扣优惠、建材厂商为清理库存、回笼资金举行岁末促销，众多优惠最大程度节约了业主的装修成本。

从2012年11月初，增城市好邻居装饰、华浔装饰、三星装饰等相继举行年末签单优惠活动，为跨年装修业主提供便利。“在年底再次举办大型优惠团装类活动，1.从市场需求考量，为打算跨年装修的业主提供便利；2.从好邻居装饰来年发展策略角度出发，在市场前景不明朗的情况下，未雨绸缪，为来年的业务工程量打下扎实基础，促进公司稳步前进。”黎经理表示。

装修耗时质量存隐患

跨年装修时间长、跨度大。一方面，许多年轻业主通过贷款买房，希望通过出租减轻还贷压力，而过长的装修工期变相增加了业主的还贷负担；另一方面，对于急于入住的业主而言，耗时长是他们最头疼的问题。也有业主担心因天气恶劣、工程管理不当、施工人员变动等原因，造成跨年装修工程质量存在隐患。冬季寒冷干燥，若木作制品未完成底漆施工，易在寒冷天气下干燥开裂。

而且过长的工期对施工管理存在很多变数，若业主选择非正规施工单位，更可能面临年后开工时，施工方“人间蒸发”的情况。此外，春节前装修时，部分工人因假期临近无心工作。且由于装饰行业人员流动性大，节后开工时可能非同一批施工工人，造成工程对接困难、工程质量存在隐患。

虽然跨年装修面临上述弊端，但是业内人士建议，业主不应为赶工期而频繁催促施工单位加快工程进度，以免违背正常施工工艺流程来施工，造成工程质量出现问题。例如，为墙面刮泥子时，必须等第一遍完全干透后再刮第二遍，否则容易造成墙面开裂问题；铺贴地砖时，要待水泥砂浆干透再进行下道工序，以免造成瓷砖空鼓等问题。