广州市增城区新塘镇三个物业出租中标年价共高出底价逾百万元

增城天星

记者2015年10月上旬从广州市增城区新塘镇获悉，该镇南安村经济联合社三个物业通过农村集体资产交易平台招投标出租，最终中标年价比交易底价共高出100多万元，有效地实现了农村资产资源的增值。据介绍，此次招投标出租的项目分别为南安村经济联合社第六经济合作社的乌泥洛大楼、第七经济合作社的商业街南3号大楼、第十四经济合作社的乌泥洛三层店铺，现场共吸引了20名有意者报名投标；

经过竞投，最终南安村第六经济合作社的乌泥洛大楼交易成交价比底价高出2.58倍，年增值增收22.8万元；第七经济合作社的商业街南3号大楼成交价比底价高出4.17倍，年增值增收45.6万元；第十四经济合作社的乌泥洛三层店铺成交价比底价高出4.17倍，年增值增收45.6万元。

近年来，中国农村集体经济逐渐发展壮大，尤其是在珠三角等发达地区，由于征地拆迁、资产分配等引发的各种矛盾时有耳闻，这无疑给社会稳定带来一定影响。而许多矛盾的根源，均可归结为农村集体资产的管理出了问题。新塘镇南安村通过交易平台招投标出租集体物业，使集体资产实现保值增值，为那些集体资产管理陷入困境的村庄提供了宝贵经验。之所以说宝贵，是因为南安村的做法至少包含以下三大好处。

首先，南安村让集体物业在公开平台上交易，可以深化和规范农村基层反腐倡廉建设。如果按照以往不太透明的做法，给一些贪腐分子以可乘之机，有可能造成集体资产的损失浪费。有了农村集体资产交易平台，大家可以通过公开的招投标进行交易，相关干部的寻租空间就被堵住了。腐败一旦减少，村民必然会增加对干部的信任，有利于改善干群关系。

其次，把村集体的资产处置权交给市场，可以让其实现保值升值，使群众利益得到充分保障。比如南安村通过招投标的方式出租集体物业，最终肯定价高者得，可谓公开公正公平。这种市场化的交易手段，无疑能够激发集体经济的内生活力，盘活当前经济合作社内的各类资源，让村集体的利益最大化，有效维护和实现农民的财产权利。

最后，可以让农村集体经济得到更好发展，保持农村社会的和谐稳定。农村集体资产保值增值，是农村集体经济的财力重要来源。南安村的集体经济发展好了，就有资金为村民办更多实事，增加村民的社会福利，农村基层组织就会得到村民的拥护。这既促进了农村基层民主政治建设，又维护了农村的稳定。(by董沁)