增城区增江街陆村曾被流拍的宅地 现降价千万将花落谁家

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2016年1月1日，增城市国土资源和房屋管理局网站挂牌出让增城区一宗土地，编号83002206a13086。这是增城新的一年内挂牌出让的第2块宅地，2016年2月5号，增城也将拍卖一块居住用地。根据挂牌信息，编号83002206a13086地块位于增城区增江街陆村村陆村山、四丰村鹅春岭（土名），净用地面积为112134.01（即168.201亩）；



其中，可规划建设用地97841平方米、代征规划道路及防护绿地用地面积14293平方米，容积率≤2.0，土地用途为二类居住用地，挂牌起始价为45600万元，且竞买房企手中的鼠标每点击一下就是100万元。对于本次的竞买申请人并未作其他苛刻要求，但对公共设施配套就作出了不少的要求：



要求：（1）规划配套9个班的幼儿园、1500平米健身设施、老年之家、社区卫生站等。
（2）与开发项目主体建设同步规划、建设及交付使用，且要在开发项目建设总量完成80%前完成配套设施项目的建设。

曾为流拍地现降价千万花落谁家？

据了解，此地块曾在2014年5月挂牌出让，起始价为53126万元，相比现在的起拍价，跳楼优惠了7526万元，而加价幅度也仅为100万元。当时086这块地是和另外三块土地（83003210a14024、83003210a14025、83106218a14002）共同出让，但或基于当时“土地未平整，且地块内有现状10kv高压线”，所以四地均无人问津，最终流拍。到底是怎样的一块宅地，需要降价千万求出让呢？



拿此地需要多大的勇气？

交通方面：地块东北边多为山地（鹅春岭、蛇尾岭等），附近没有地铁，多以公交为主要出行代步工具；地块有省道s256和国道324（起点为福建福州，终点为云南昆明的国道，全程2712千米）经过。

楼盘方面：一公里范围内商品楼盘为数不多，距离较近的就数“一品山”、“乐活小镇”和“嘉苑公寓”，地块附近有广州华立科技园行政楼（据了解，园区占地1200亩，立足于民办教育，经过十年的努力，创立了广东著名的教育品牌——广东工业大学华立学院、广州华立科技职业学院、广东省华立技师学院。目前，已成为一个涉足房地产开发经营、金融投资服务、高科技软件开发和商务、餐饮连锁、高校后勤经营等多领域，“工学结合，校企合作”相结合的大型园区。）

此外，地块东北边还有一“初溪山塘水库”，估计拿下此地后，还需对地形稍作平整。最后提醒，本次挂牌出让现场竞价及成交仪式将于2016年3月7日16时举行。记者将继续跟进，敬请期待。（by搜狐焦点）