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中新镇板块再创“增城速度” 多宗地块火速开发上市 楼市热点从新塘转向

2014-7-25 08:37| 发布者: lujunfei| 查看: 707| 评论: 0|来自: 新快报

摘要: 拿地四个月后多个全新项目即告露脸,堪称“增城速度”的一幕正在增城的中新板块上演,碧桂园城市花园、碧桂园中新首府以及恒展江(微博)山时代等多个全新项目将在下半年火速面市。而随着新塘的大盘们逐步进入开发后期 ...
拿地四个月后多个全新项目即告露脸,堪称“增城速度”的一幕正在增城的中新板块上演,碧桂园城市花园、碧桂园中新首府以及恒展江(微博)山时代等多个全新项目将在下半年火速面市。而随着新塘的大盘们逐步进入开发后期,增城楼市热点从新塘向中新板块转移,该区域的市场下半年有望更加火热。

增城多宗地块火速开发上市

2014年3月26日,增城撤市设区后首场土地拍卖,吸引了碧桂园、中铁、路劲等数十家房企的哄抢,最终收入破34亿,当天一共拍出5宗宅地,其中4宗位于朱村街凤岗村,一向名不见经传的朱村瞬间成为焦点,引起众人关注。如今距离拍地仅仅过去四个月,这些地块竟然纷纷在市场露脸,甚至即将上市。这样的速度让人惊讶。

以“快打快销”闻名的碧桂园,3月底高调在广州教育城旁拿地的碧桂园城市花园,不到4个月时间已初具规模,备受众多刚需置业的买家的关注。7月9日,碧桂园城市花园举行新品发布会,该项目揭开神秘面纱。而此前,与碧桂园城市花园同时拿地的碧桂园中新首府已亮相,两个盘均用了三四个月时间就完成了拿地到上市,创造了增城楼市的新速度。

3月份出让的另一地块也将在下半年上市。该项目位于广州市增城区广汕公路朱村段(燕岗桥东行800米),已被命名为恒展江山时代,首期第一批推售75平方米两房和91-107平方米三房。另外,与以上地块同时出让、与恒展江山时代一墙之隔的中铁地块,目前平整完毕,开发商已进场施工,预计明年能够上市销售。

楼市热点从新塘转向中新板块

在增城房地产开发早期,被誉为“广园东”的新塘板块最先崛起,以大社区和低楼价吸引大批广州人前来购房。如今,新塘的凤凰城、新塘新世界、翡翠绿洲等大型楼盘纷纷进入开发尾声,楼价已破万。随着碧桂园两项目以及恒展江山时代即将上市,中新板块将有近十个项目在售,增城的房地产市场焦点正逐步转向中新板块。

凭中新知识城、广州教育城等多项规划利好,中新板块发展飞速。近年大批知名开发商进入中新板块,侨建御溪谷、恒大山水城、中信香樟墅等多个项目相继崛起,该板块的洋房楼价稳定在七八千元/平方米。随着途经中新板块的地铁21号线建设逐步推进,板块热度逐渐加温,中新板块正成为投资客的热土,开发商在抓紧推货。

据悉,位于中新板块的景新国际预计7月底推出二期产品,17栋和18栋30层高层200套单位,17栋户型面积为115-126平方米左右三房两厅,两梯四户;18栋楼面积为144-150平方米左右四房两厅三卫,两梯三户,预计毛坯均价8200-8300元/平方米。另外,中信香樟墅继续力推其联排别墅产品,楼价仅7字头起,加上不限购的因素,对买家来说具有相当大的吸引力。

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