增城市首批公租房8月3-17日接受申请

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增城市首批公共租赁住房正式向社会进行配租，从2012年8月3日起至8月17日，符合本次公租房配租条件的家庭可到户籍所在地居委会提出申请，经审核合格后将进行摇珠配租。本次推出的公共租赁住房位于增城市荔城街荔景大道北433号百晟·汇翠湾小区，共有47套房源，包括三房两厅3套和两房两厅44套。配租对象为:

一是申请并通过廉租住房保障资格审核，且未获得廉租住房实物配租的家庭；二是经审核符合经济适用住房资格，且暂未分配到保障房的家庭。凡是符合上述条件的家庭，不需再次进行资格审核，于8月3日至8月17日到户籍所在地居委会填表申请即可。目前，市住房保障办已将公租房配租的方案及符合条件的人员名单在市国土房管局网站(zcgtj.gov.cn)公布。申请通知也已经在各个街道、居委会公布，尽量保证全部人都通知到位。

公租房月租每平方米6元

记者从市国土局住房保障办了解到，本次推出的位于百晟·汇翠湾小区的47套房源，是增城市首批由政府主导市场参与建设的政府公共租赁住房，今次以每平方米6元每月的价格向符合条件的家庭配租。在此之前，增城市为解决工业园区内的外来务工人员的住房问题，积极推动产业园区配套设施建设和鼓励企业利用自有用地筹建公租房。如豪进集团、佳大公寓等企业，利用自有土地自筹资金建设了一大批保障房项，有效解决了园区企业员工的住房问题。

增城市公租房建设还处于初级阶段，住房的供应与制度的建设还不是十分完善，需要在今后的住房保障工作中不断地改进与完善。对于城镇低收入困难家庭，现以配租公租房或发放住房补贴形式解决符合廉租房和经济适用房申请条件的住房保障家庭住房问题；对新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，主要通过企事业单位和其他机构建设的公租房解决基本居住需求。下一步，增城市将加强保障房小区管理，对于违规将政府保障性住房转租、转借、长期空置等，和瞒报家庭收入的住户，将取消住房保障资格，收回配租、配售住房，情节严重的，将追究其法律责任。

将按发展要求加大公租房建设力度

目前，广东省将逐步将全省现有的廉租房、直管公房和公租房等保障性住房合并管理、并轨运行，统一归类为公租房，只租不售。通过建立以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度，解决住房保障对象基本居住需求。增城市正在制定公租房制度实施办法，以规范公租房的申请和使用。逐步取消廉租房、经济适用房、公租房的区别，实施统一管理，各种保障对象如高级人才、低收入人群、拆迁安置居民等将作为一个整体对象来对待，提高住房保障的公平性。

增城市目前的保障房建设，城市主要以公租房建设为主，农村主要以危房、泥砖房的改造为主。据国土局住房保障办相关负责人介绍，增城市此次推出首批公租房，一是为了进一步了解增城市公共租赁住房的市场需求量，为规划下一步公租房建设的数量、面积提供一些依据。二是通过公租房配租、管理，总结公共租赁住房工作中的一些经验，为制定增城市公共租赁住房管理政策提供决策参考依据。

创新保障房建设模式

据了解，为了实现保障房与普通商品房统一规划、共享公共设施，充分运用市场机制，避免政府征地、筹集资金、建设管理等问题，提高保障房建设速度与效率，2008年，增城率先实施保障房比例配建模式，在普通房地产开发项目土地出让中，设定保障房建设规模、建设和交楼标准、使用对象、销售或回购价格、物业管理等条件，由建设主体在项目内按规定配建。目前，增城已经比例配建保障房模式在增城市范围内铺开。百晟·汇翠湾小区就是首个比例配建保障房项目示范点。

近年来，增城市为促进构建“一区多园”的发展格局，采取由政府提供政策知道，引导企业利用配套用地和自有资金在产业园区内建设社会换管理公寓，加快完善产业园区的配套设施，为吸引高端技术人才，培育新兴产业集群打下了良好基础。2009年，增城市以这种方式，在开发区落实了首个外来工公寓项目，建设了外来工公寓778套。这778套公寓每套面积大概为30到40平方米，能住4至8人，有集体宿舍，也有单间，家具电器等设施一应俱全。目前这批公寓入住将满。

增城市政府保障性住房建设不断发展，目前已初步形成了包括经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、外来工公寓、动迁安置房等较为完善的住房保障体系，保障对象涵盖城镇居民、农民、外来务工人员、高级技术人才等各个阶层，为增城市经济发展和社会稳定和谐提供了基础保障。(by增城日报)