“穗六条”后增城市热销势头不减 劲售2539套！

阳光男孩

在刚刚过去的2013年11月，广州市出台的“穗六条”并没有影响增城的成交，增城楼市表现抢眼，成交量一路上升，不少开发商更是赚得盆满钵满。据搜狐焦点网对阳光家缘网签的监控，11月增城楼市成交量持续火热再度破2千，达到2539套。开发商也在这个月保持着较高的推货积极性，加大推货力度欲冲刺年底市场。



“穗六条”后增城楼市表现抢眼

11月18日下午，广州市出台了“穗六条”:11月25日起，将第二套住房贷款首付比例提至70%；18日起，非增城市户籍居民家庭限购1套住房，并要求提供购房之2013年11月下旬5年内在增城市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。“穗六条”的出台并没有影响增城楼市，增城以价格取胜吸引众多购房者置业，成交量一枝独秀，以2539套蝉联广州十区二县市榜首，占广州总成量的28%。其中，11月首周至第四周分别以507套、806套、943套、464套连续四周成交夺广州市区域冠军。值得注意的是，11月增城成交量远远超过广州中心六区成交总和。

增城楼盘持续热销

11月增城楼市成交量再次破2千，达到2580套产高成交量，让原本属于楼市传统淡季的11月份“火”了一把。而11月有推货的楼盘中，更是有多个楼盘赚得盆满钵满。据搜狐焦点网统计数据显示，碧桂园凤凰城以889套成交套数夺得个盘销售冠军，锦绣天伦花园11月共成交了239套，金地公园上城成交了237套；另外碧桂园豪园、翡翠绿洲、保利东江首府等也不错的表现。从11月商品住宅市场供应和成交的面积段可以看出，50-90㎡和90-120㎡的成交套数最大，这两个面积段保证了舒适二房和紧凑小三房的面积区间，增城市场的客户以刚需和部分改善为主。

产品充足丰富受追捧

记者发现，在11月推货的楼盘中，产品分布区域广，所推的新货有洋房系列和别墅产品，户型多样，从一房到五房不等，但主打还是主流的中小户型产品，适合第一次置业和改善型买家，受到了购房者追捧。据统计，碧桂园凤凰城11月加推“星荟”6号楼44-104㎡的1-3房，户型以约50㎡为主，40多万/套起，受到置业和投资型买家的喜爱，2013年12月共成交了889套；碧桂园豪园11月中下旬加推“千鹤湖”二期64-84㎡精装洋房，开盘当日热销8成。

翡翠绿洲11月2日加推“凡尔赛•宫”组团二期95-165㎡南北向精装洋房新品，均价12000元/㎡，含2500-3500元/㎡精装修，总价100万起也受到受到了购房者追捧。金地公园上城11月初推出“浅山”组团三期洋房，户型为78-108㎡二三房，毛坯折后6500-7000元/㎡，当日迎来了千余名客户抢购。(by增城日报)