增城和从化等用地要广州市府审批 工业地改商住前要环评

良良

2014年12月1日,14届143次广州市政府常务会议审议通过了《广州市申请使用建设用地规则》(以下简称《用地规则》),明确了广州市工业地块转为商住前要先通过环评关,确保土壤符合要求才能开发。广州市国土房管局副局长黄金锋表示,2013年至今,广州市已盘活的旧厂房已达300多公顷,已经纳入改造的量更大,今后广州的用地方向将是继续盘活存量土地。

增城和从化用地要报市府审批

据悉,现行《广州市申请使用建设用地规则》(穗府[2009]39号)已实行5年,广州市在总结前一阶段工作经验的基础上,修订出台了新的《用地规则》。新快报记者留意到,对比39号文,新版《用地规则》不再提从化“市”、增城“市”的字眼,申请程序上有无不同?对此,黄金锋表示,“规则是一样的,只是表述不同。过去39号文的增城市和从化市作为县级市,有供应地的权限,在全县范围内可以供地。撤市设区后,两地供应土地要报广州市政府审批。”黄金锋说。

黄金锋介绍,作为此次修订的重要内容,《用地规则》明确了土地储备机构在确定储备土地范围后,应按环保部门要求,对于涉及改变用途或变更使用权人的工业企业遗留场地,应先开展场地环境调查和风险评估,并明确土壤治理修复责任主体,确保土壤环境质量符合开发利用要求。“实际上,近几年我们已经开始这样做了。”黄金锋以广钢地块举例表示,广钢作为主体,已经按照环保方面的要求,对地块进行了土壤的修复等工作。

简化村留用地办理程序

作为另一项重要修改,新规则简化了农村集体留用地的申请手续,以便于被征地村集体使用土地招商引资。“在村集体留用地的使用方面,39号文要求先立项才能办理选址及用地手续,而新规则把此项省略了,在征地时就预留给村集体一部分留用地指标,根据此指标就可以办理用地手续。”

黄金锋说,属于征地留用地的项目,村集体经济组织(村委会)留用地指标核定书可视同为立项文件。此外,《用地规则》还明确了个人自有的按法律法规政策规定可以自行进行新建、扩建、改建的国有建设用地的办理程序。完善了村集体在取得村经济发展留用地“集体土地使用权证”后再实施建设的程序。（by新快报）