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增城家长要注意:学位房和学区房 一字之差大不同 甄别很重要

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发表于 15-11-26 15:50:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
“考虑到学位问题,我们想换个房子了。现在住在这边,孩子只能分配去增江街的小学,我们想让孩子读个好点的学校,例如实验小学。”家住广州增城区增江街的吴小姐说到。而将第二套房出租的朱先生则称:“买这里就是为了能够让孩子读附近的荔江小学。”毋庸置疑,随着家长对孩子教育的日益重视,教育资源在有子女的购房者心中逐渐成为了主要考虑的因素。而纵观增城的楼盘,也有不少项目打出了“学位盘”的标签,到底学位盘有没有水分?学位盘和学区盘之间又有什么区别呢?



定义:学位房、学区房不仅仅一字之差

记者2015年10月中旬走访楼盘发现,销售人员特别强调了一个问题:“我们这里只是学区房,不是学位房。”对于这两个只有一字之差的名词,我们该如何理解呢?学区房是房子周围有比较好的学校,可以去入读的楼盘的房子,但是买了学区房却不一定能得到该校的学位。而学位房则是校方和开发商签订了相应的协议,业主可享受该学校的学位。“现在不能存在学位盘的说法。但由于没有明文规定,所以很多楼盘都打了一个擦边球。真正意义上的学位房是极少的。”一位不愿具名的知情人士介绍。

甄别:确定真学位房或学区房很重要

细心的市民或许发现,在新建商品房的推广宣传中,学区和学位已经是重要的卖点。合汇学府名郡的销售人员介绍:“学府名郡拥有良好的教育资源,多家名校环绕,教育配套齐全,人文气息浓厚,有学府风范;前来咨询的购房者有四成都是为了教育资源而来的。不过,值得提醒购房者的是,很多开发商在推出自己楼盘的时候,都喜欢打学区房的标签,但口头承诺永远不能作为法律依据。在确认购房前,一定要要求开发商拿出书面文件,比如和学校合作办学的协议或合同等;还要到当地派出所确认,楼盘是否在你意向学校的学区范围内。

提点:学区房的优势和需要注意的地方

以方圆云山诗意为例,该项目的学区所对应的小学是实验小学。方圆云山诗意相关负责人夏先生称:“我们是学区盘,入读实验小学可以优先派位。”对于其他楼盘里有学校配套的,夏先生反映:“它们也属于学区房,也是优先给小区内的小孩子上学,仅此而已。”

对于这种优先派位的说法,需要强调两点:一、优先派发的学位是有人数限制的。正常情况下,按照一定的教育配套规定,在附近的小学有一定的学位配套,但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的需求。因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况;二、学位年限。部分学位是有年限限制的,不要等到业主的子女长大,准备入学的时候才发现该学位已经过期。
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