增城市开发商从8月起提前为“金九银十”练兵

月光海

“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，一直备受人们的关注，也是开发商们的必争之“地”。8月是传统的“金九银十”预热期，开发商在这个月使出浑身解数做足蓄客工作，成就“金九银十”。开发商们为争夺“金九银十”的市场先机，纷纷出招。打开房产网站，各种楼盘优惠信息随处可见。楼盘加推、户型推介会有奖体验、样板间开放、买房送家电以及体验服务、一次性付款98折，按揭99折、买别墅诚意登记优惠12万、诚意登记3万抵6万火爆进行中……

开发商费尽心思抢占先机

各类优惠信息扑面而来。另外，8月13日是“七夕”，为中国情人节，有部分营销开发商特举办了相亲派对活动。似乎是谁先采取行动谁就占据“金九银十”的主动，所以从7月底起，开发商举办的活动就开始增多。开发商们不遗余力的出尽花招办活动，为的就是在“金九银十”中占据一席之地。

大搞促销提前为“金九银十”练兵

开发商在8月促销打折，楼市看似在逐渐降温，但更多却是开发商在为“金九银十”练兵。“九月、十月是全年冲量的最好时刻，无论是刚需房还是改善房，无论是婚房还是学区房，在十月份左右销量都会有一个不错的成绩，所以对于淡季的销量，我们则不会过多在意。”某房地产销售李经理说。在下半年房地产市场以维稳为主基调的背景下，增城市场供求将会对房价变化起到决定作用。为此开发商不惜打折为“金九银十”蓄客。

有业内人士分析说，在“金九银十”，刚需族依旧是楼市消费的主力军，将消耗大部分的房源。而在投资理财产品普遍不受信任的背景下，增城市民将越来越青睐房产的投资，住宅产品，依旧将保留一定比例的投资客。这些投资客有一定的资金，买房不是为了短期的炒房，而是将其作为长期的理财产品，大多会用于出租。这些投资客将是“金九银十”最大的生力军。

中小户型争宠8月市场

8月份刚刚开始，楼市就显得热闹非凡，一些在8月底推货的忙着为开盘造势，一些即将在9月份开盘或者公开的楼盘，也选择在8月份先行开放营销中心等，为下一段的蓄客做准备。据搜房网数据监控中心统计，8月增城预计有多个项目开盘或加推，如金地公园上城8月底推出“浅山”二期，碧桂园凤凰城发售”星荟“首期洋房等。

而在已推货的几个楼盘中小户型更是受到购房者的追捧。8月3日，丰泰城市公馆首次推出84m2-123m2二至三房，共148套单位，受到众多购房抢购；8月10日，碧桂园豪园推售千鹤湖2期单位，遭到来自增城本地、广州、东莞等地的数千名客户抢购，不到4小时600套产品被抢购一空，再创开盘即售罄佳绩。

而8月第四周增城更是创下了1028套天量，占广州总成交量的57%。从整体上来看，下半年增城市场稳步上升的趋势将不会改变。开发商方面更是看好市场向上的走势，大多数开发商都预测下半年房价会有一定上涨，这点从2013年以来增城出现的多次“抢房”现象就能看出来。(by增城日报)