2014年广州地区楼市竞争激烈 增城夺双冠 羊年又有不断新盘推出

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在过去的2014年里，增城凭借着“撤市建区”以及不限购、不限价的宽松政策获得马年的“双料销冠”，据搜房网最新数据统计，跨入2015年，增城预计将有26盘推新。2014年，增城在“撤市建区”之后，又以不限购的优势，以网签成交14247套，销售面积1627374平方米，夺得2014年广州“双料销冠”，虽然同比下跌41.3%但依然成为网签第一大区。2014年，增城整体成交均价为9019元/平方米。

从外围区域的情况来看，带动增城成交量的主要是锦绣天伦、锦绣御景国际和翡翠绿洲等热盘；其中锦绣天伦花园于2014年3月15日、10月25日加推，两次推货去化率均处于较高水平，根据广州搜房网对阳光家缘数据监控显示，锦绣天伦花园2014年共成交1691套，位居十大热盘第三位。此外，2014年，敏捷、碧桂园、保利在增城一个区就分别交出了约30亿元、24亿、15.7亿的销售业绩。



2015年又有新品出

进入2015年，据搜房网最新数据统计，增城预计有29盘推新，推新盘以中小户型为主打。从推新量来看，增城以29个新盘独占鳌头，成为2015年广州十一区的推货大户。一月已过，增城以均价9721元/平方米获得网签1089套，仅次于南沙，在广州11区中排名第二。

业内人士分析认为，目前广州尚未解开限购，增城仍享有不限购优势，而价格洼地也吸引了大部分刚需买家的关注，未来撤市设区政策落地加上地铁施工建设，区域价值可期。不过，从目前的市场环境来看（货存压力+广州或取消限购等），增城的开发商不会轻言涨价，其很可能还要面对市场压力继续降价促销。

2015年，增城最值得期待的楼盘

2015年的增城推新盘主要集中在置业最热的新塘板块，该板块也是最受广州购房者青睐，但仅有一个新盘；广州教育城五盘扎堆入市，其中不乏碧桂园、中铁等知名房企，潜力不能小觑。荔城新货也颇多，主要集中于荔城大道一带。总的来说，增城2015年产品类型十分丰富，价格更是丰俭由人，从6字头洋房到千万级别墅都有。

如合生湖山国际推出四期『峰景』组团，户型就是86-89㎡南北对流的两房和小三房单位；楼价方面，就目前推新的项目价格来看都不算高。新塘板块的合生湖山国际最低去到8600元/平且带2000元/平的精装修，而该项目还是带有省一级华师附中小学公里学位资源的学位房。（by房天下网）