增城市新塘,荔城等地供应足 价格7字头居多

二.荔城板块

6.碧桂园豪园:洋房6字头,价格实惠

地址:广增城增滩公路原石滩收费站旁

在售或将推产品:四期荔湖苑一街加推90-103平方米n+1洋房户型。此外，目前在售还有43-276平方米的临街铺；214-817平方米的“美墅”。售价及优惠:n+1洋房户型毛坯均价6500元/平方米。该批单位户型实用，赠送面积较多。别墅售价1.2万-1.6万元/平方米，带1200-1500元/平方米精装修。

楼盘详解:该项目毗邻被誉为“广东最美的自行车道”增城绿道的起始点初溪水利枢纽，是唯一一个建造在绿道起点上的生态社区，也可以说是一个“贴身度假”的楼盘。该项目占据了临近多个人文生态旅游项目的优势，包括蕉石岭森林公园、增江、挂绿湖2大生态湿地、80公里广州最美单车绿道等。加上价格合适，自2010年首期开盘以来，一直保持着良好的销售业绩，并获得多项荣誉，从而成为广州东部最炙手可热的楼盘之一。

记者点评:该盘的社区配套规划得比较齐全，但周边商圈有待进一步开发。毗邻增江河，空气清新，生活环境舒适。距离广州中心区较远，地铁16号线仍在规划中，每天往返广州中心区和增城的话，时间和交通费成本会较高，更适合追求性价比的增城本地业主。

7.锦绣御景国际:生活配套成熟,名校就在隔壁

地址:增城荔城街府佑路与荔星大道交会处(增城市公安局对面)

将推产品:花涧里24座，主打产品为126-166平方米三房至四房.售价:毛坯售价约9000元/平方米

楼盘详解:该盘位于增城金竹新城板块(新城区)核心位置，总占地面积近1000亩，预计开发8-10年，周边有增城广场、增城公园、荔枝文化公园、科技文化博物馆、增城图书馆等市政配套；毗邻增城中学、实验小学等名校。加之社区自身有上万平方米大型康体运动中心，逾十万平方米商业中心和近2万平方米人工湖等大型生活设施，生活配套成熟。

广州地铁16号线将从新塘开通至荔城，21号线将于2015年完成从天河到增城广场的建设，未来交通会相对便利。即将推出的花涧里全新24座高层洋房有126-166平方米三房至四房户型。其中02户型带入户花园，主卧带l形观景飘窗，可270度观赏湖景；03户型带北向5.4米大观景阳台，俯瞰中央水景园林，另外，主卧带3.8米大观景阳台。

记者点评:该盘带空中花园设计，南北对流通透，动静分区明显，主卧带独立卫生间、衣帽间，所有主功能区域均朝南向。在增城生活工作的市民购买相当合适，但在广州中心城区工作若购买自住需考虑交通因素。

8.敏捷·莱茵花园:实用率高达九成可观一线江景

地址:增城市增江街沿江东路4号

将推产品:荔湖居17、18座.售价:毛坯，价格待定

楼盘详解:该盘地处增江东岸，正对增江，可望江景，东向俯瞰中央水景园林美景；有近一公里私家临江步道与5000平方米的莱茵滨江休闲广场。楼盘内配有30000平方米的法式皇家风情园林以及国际双语幼儿园，而周边配套亦完善，有东区市场、人民医院、凤凰山公园、蕉石岭森林公园、“鹤之洲”湿地公园、增城图书馆、荔城二中、增江二小等配套设施。该盘准备推出荔湖居17、18座两梯四户高层洋房，户型设计人性化，方正实用，宽敞大厅接景观大阳台，通风采光等效果良好。

户型实用率高达九成，相比增城普通的电梯洋房使用率高出近10%。17座单位为89-129平方米的三房两厅户型，01、02单位有4.5米客厅开间，厅接大阳台，一线望江；03、04单位所有主功能空间均朝南向，卧室观景飘窗正对中央水景园林，采光、观景以及通风到位。18座单位户型精巧实用，东南向建筑布局，带入户花园，主卧带独立衣帽间、卫生间，所有主功能区均正对增江，一线江景尽收眼底。

记者点评:有一线江景，景观良好，价格只是广州城区的几分之一，但往返广州无私家车会交通不便。

9.增城万达广场:双地铁覆盖,区位优势明显

地址:增城市增城大道与荔景大道交会处

在售或将推产品:即将推出soho写字楼底层商铺.售价及优惠:未定

楼盘详解:增城万达广场是万达集团在广州的第三座万达广场，项目位于增城广场南侧，建筑面积37万平方米，是一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、soho为一体的大型城市综合体，建成后将成为广州东部最大的商业中心。与往常的万达广场一样，整个综合体内将会有五星级万达嘉华酒店、大型购物中心、万达百货、万达影院(imax电影)、大玩家、大歌星ktv、商务酒店、品牌超市、品牌电器城、公寓，配套极为丰富。

记者点评:有人会觉得增城距离广州市中心还很远，但万达正是擅长在郊区开发广场，再把这个郊区演变成市区。另外增城万达广场就在增城广场旁，拥有地铁21号线和16号线双地铁覆盖，区位优势明显，投资是个不错的选择。