| 2014年3月份，广州正式向社会发布《2014年广州市经营性用地供地蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），并向媒体介绍2014年广州市经营性用地供地计划。和2014年春节后发布的《广州2014年建设用地供应计划》相比，除了几块在2014年1月份已拍出的地块外，其余将推出地块蓝皮书内的和2月份发布的供应计划基本一致。 根据蓝皮书内容，2014年全市住宅用地计划供应量6.66平方公里（其中商品住宅用地5.27平方公里，保障房用地1.39平方公里），略高于2013年实际供应量6.49平方公里，比全市前5年住宅用地年均供应量（5.52平方公里）增加20.7%。全市商服用地计划供应量5.09平方公里，比2013年增长了64.7%。
增城地王pk萝岗地王,谁家产品市场竞争力更强？ 2014年3月26日，增城共成功出让6块地，其中包括5块宅地与一块工业地，共揽金34.185亿元。这是增城撤市改区后首次出让土地，成交的土地价格更是一举刷新了增城的地王纪录。据悉，当天出让的5块宅地共吸引了17家房企来参与竞拍，其中包括碧桂园、保利、路劲、中铁等大型房企。最终，碧桂园以总价20.64亿元拿下了朱岗街凤岗村83003210a13030、83003210a13048与中新镇泮霞村83103243a13067三块地，成为此次拍卖的最大赢家。而朱村街凤岗村83003210a13029地块与朱村街凤岗村83003210a13047地块则分别被广州恒翔与中铁拿下，成交价分别为5.95亿元与7.41亿元。 增城新地王近地铁傍校区不愁缺人气 令市场感到吃惊的是，此次出让的土地，除了中新镇泮霞村83103243a13067地块楼面价仍与以往的地价相接近，为2130元/m2，其余四块地成交楼面价均超过了3000元/m2。其中，由中铁拿下的朱岗街凤岗村83003210a13047地块以4652元/m2的楼面地价成交，一举成为增城区的地王。而碧桂园拿下的朱岗街凤岗83003210a13048的楼面地价同样不菲，达到了4612元/m2。 现场探盘：四块地位于增城市城区西部板块 朱村的四幅地块为何如此受到开发商的青睐，带着这个疑问，2014年3月下旬，记者前往地块现场一探究竟。从东山口驾车出发，沿着内环－广汕路，大约70分钟，可抵达现场。从区位看，上述四块地块位于增城市城区的西部板块，就在增城市交通干道-广汕公路旁，西福河的东北面；其优点是距离增城市政府约16公里，且有双向6车道的良好路况，车程约需15分钟。距离增城市传统老商圈挂绿广场大概有18公里，车程约18分钟；距离万达广场新兴商圈15公里，车程约15分钟。 已经过平整报建后可快速动工 从现场看，这些地块基本已经过了平整，属于净地，只要报建手续完成就可快速动工。据碧桂园相关人士表示，这几个地块最大的优势是附近就规划有地铁口，目前，地铁21号线已动工。同时，区域内规划有朱村教育城，临近中新知识城，未来将带动大量人口集聚，加之增城具备广州价格洼地优势，在增城撤市设区后，区域价值大幅提升，吸引大批广州东进投资、置业客户群，该地块所处区域对朱村、荔城、广州等客户将具备足够的吸引力。 行内预期售价1万~1.2万元/m2 从区域楼价看，增城朱村街目前在售楼盘仅荔富湖畔和仁安花园，其中，荔富湖畔的毛坯均价在8500元/m2左右，仁安花园则尚未开盘。而整个中新镇的洋房毛坯价在9000元/m2左右。业界预测，按“4”字头的楼面地价匡算，上述地块未来建成的洋房单价预计将在1万~1.2万元/m2区间。即使按“撤市设区”带来的利好促增城整体楼价涨两成，1万~1.2万元/m2的预期售价也只在此涨幅范围内。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
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广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
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