| 2015年5月29日，增城正式脱掉“市”的身份，加入广州大家庭成为增城区。转眼一年，这一年，增城区的楼市可谓突飞猛进，不仅成交量暴涨近一倍，成交均价也由2015年的9字头跃入万元户，可谓交出一份量价齐升的成绩单。最近，广州的楼市一片欣欣向荣，创下了历史上首次成交连续3个月超过万套的记录。
为何增城的成交会一直位居前列? 据统计，增城单月网签超2500套，占比超1/5，增城房地产成交一直位列广州地区前三甲，甚至屡次夺销售冠军的宝座，增城五月新房均价为10981元/m²，已经突破万元大关，这就是所谓的量价齐升。增城日益成为适宜居住和创业的城市，吸引了越来越多的房地产商进驻。 其一：区域自身开发商云集，提供的货量多;有成交，就必须得有供应。增城区一直以来都是广州楼市供货重点区域，不仅拥碧桂园、中国铁建、保利、中航里城、合景、金地等大型房企开发的大型楼盘，提供足量的货量，同时更有不少本土开发商开发的各个项目，市面上在售的房源应有尽有，最大程度上满足购房者形形色色的需求。 其二：区域不限购，释放更多购买需求;增城是广州的行政区域之一，却是不限购的区域之一，所以解决了更多不符合广州购房资格的购房者的购房难题，实现了很多人在广州置业的梦想。除了刚需客户外，更多的吸引了广州的投资客。那就意味着带来更多广州东部的购房需求。 其三：区域交通提速、配套完善;撤市设区以来，增城区的各项交通、配套资源均在完善。尤其是交通方面，根据规划，未来5至10年内，有4条地铁线、高铁线、1条货运铁路线和珠三角城际轨道等8条轨道交通在增城，增城摇身一变成为广州东部交通的中心枢纽。目前6号线已经在建设，预计2017年完工。另外，商业配套方面，增城万达广场已经营业两年之久，加上政府投入290亿的朱村教育城2015年年底也已经开始建设。这完善的交通和配套设施必定会造福东部产业的升级和整合，居住人口的剧增。 其四：楼价处于价格洼地;广州中心六区的新房均价早已破3万，楼龄较老的楼梯楼均价也去到1.8左右，中心城区的价格高是必然的。近郊区域的番禺的楼价也去到2.5万，自贸区南沙的楼价也逼近2万，同属广州东与增城接壤的萝岗均价也已经突破1.5万，但是增城的楼价还在1万的边缘徘徊。增城还是个依山傍水，自然风光一片美好，最适合人居住的广州区域，这就是所谓的物美价廉。 增城楼市热，三大板块三分天下 具体到整个增城区的楼市，也发现区域分了三大板块，相对成熟的新塘-凤凰城板块，本地人聚居的荔城-石滩板块，刚刚兴起的朱村-教育城板块，三大板块三分天下，各具特色。增城楼市一直处于较活跃的状态，但是增城成交的前十的楼盘中都被三大区域瓜分完，这无可否认的三鼎分立。前十热销盘中新塘板块占五，其中三盘位于荔城板块和两盘位于朱村板块。 新塘是增城区首先热起来的楼市板块。新塘地处珠三角东岸经济带黄金走廊，与广州市中心20公里左右的距离，是广州-东莞-深圳-香港等发达城市群和产业带的重要节点。新塘-凤凰城板块的大盘深受广州购房者的热捧，成交一直旺盛，均价不断上升。增城10大top销楼盘中就有5个是新塘板块的，均价也逼近15000元/平，成交金额也是最多的。 比如，在排行榜中排第七新塘板块排第四的碧桂园豪进广场位于广州东cbd商务区核心区域，距离地铁13号线东洲站较近，15分钟就可以抵达天河中心。教育、医疗、商业和娱乐高端配套非常完善，可以感受到市区繁华的生活。项目就位于山湖景观的荔枝山公园脚下，风光无限，不可否认的园林景色。该项目目前在售5、6、7、8栋，主力户型为建面100-138㎡三-四房，毛坯均价13500元/平。 另外，最成熟的新塘板块，聚集的品牌房企也相对较多，如保利、碧桂园等都在新塘布局大盘。其中央企保利地产打造的保利东江首府，一度成为区域江景豪宅标杆。该盘地处新塘中心区域，距离广州新东站仅5分钟车程，，保利东江首府拥有一线江景房，大型的商业配套，是新塘板块中最具升值潜力的黄金项目。该项目的小户型已经售罄，目前，保利东江首府仅剩少量大户型尾货，全部毛坯发售。在售户型包括290平米"保利君临"五房带三套房，一梯一户，另有少量170平四房，均价约14500元/平。 版权声明:“增城视窗”(520zc_com)是广州增城最大的本地门户平台,本地特色明显且资讯丰富及时。微博和微信认证号:增城视窗;客服qq:945753060; |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
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广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
