增城楼市楼盘“装修咨询费”被叫停 规避限价令变相涨价的将不予办

跃虎

增城限价不限购后，有开发商将房价拆分部分作为“装修咨询费”等以顺利网签。记者2013年7月10日获悉，增城市国土房管局日前发出通知，称这种行为违背广州市限价的调控政策，扰乱房地产市场秩序，已责令违规房地产企业进行整改。增城市国土房管局表示，如果发现房地产开发企业、房地产中介服务机构有相关违规行为的，可以向该局举报，举报电话：82629070，82629863。

变相收费规避限价令

2013年初，增城正式宣布2013年楼市继续限价不限购，但限价标准从限涨8%调至5%。增城各楼盘随之竞相涨价，楼价甚至相对2012年上涨了64.6%，远超限价要求。在限价标准下，有楼盘想尽招数规避，一些楼盘在取消装修标准后，又强行搭售“装修设计”的手段，要求买家除了房价外，还必须支付“装修咨询费”。

这种行为既使合同上的楼价低于限价标准，又变相地实现涨价，以此来逃避限价令。事实上，该方式不仅让买家目前的购房价格有所提高，还将影响到未来出售房产时的成本。因为买家实际付出的费用与购房发票上的价格相差巨大，这意味着未来买家出售该房产时，将额外付出一笔不菲的税费，这种另签“设计合同”的行为几乎让限价政策变成了一纸空文。

违规者不予办理预售证

增城市国土房管局在通知中指出，不少群众反映个别房地产开发企业在销售商品住房时，额外收取所谓的“设计咨询费”、“装修咨询费”，这种行为违背当地限价的调控政策，扰乱房地产市场秩序，该局已责令违规房地产企业进行整改。增城市国土房管局要求，房地产开发企业必须不折不扣执行增城的限价调控意见。

增城市国土房管局此前曾召集当地开发商宣布2013年的限价政策，并表示：“开发商不能变相突破限价线，一旦调查发现开发商利用补充合同等‘强买抢卖’的手段突破限价线，将对不按照申报价格销售的楼盘，采取不予办理商品房预售证，并要求开发商重签协议的措施。”但部分房产公司还是冲破底线违规销售，增城房管局对此明确态度，房地产开发企业必须不折不扣执行房地产市场调控政策。(by信息时报)