珠三角楼市哪里性价比最高?增城市PK南沙区

bear啤

说起买房，就是一把辛酸泪。不少在广州天河的上班族，他们固然是买不起天河的房的，所以把眼光投向了郊区的几个地方，看了那么多楼盘，走南闯北，跑断了腿，算是总结了一点小经验，于是来个南北大pk吧。个人觉得，南沙和增城在广州周边几个地区来说发展得比较好的。举几个例子来看吧。



南沙：发展前景好，有政策优势，交通相对比较方便，有现成的地铁四号线，适合投资，商圈比较发达，缺点是人少，很荒凉，房价比较高。

【南沙创鸿汇】最近炒得很热的一个盘，关注过一段时间，就建在四号线金州站旁边，附近是今州广场和步行街，比较发达，生活也比较便利。毛坯均价14000/平米，比较难接受，有公寓也有住宅，户型比较小，总的来说适合投资吧。

【南沙境界藏峰】是一个老盘了，环境不错，背靠着山，均价8500/平米不算贵，离商圈比较远，但是生活还是比较便利的，不过我去的时候觉得很荒凉，人都没有，南沙常住人口其实很少，远离商圈的地方都比较荒凉。

增城：据说撤市改区的事情已经确定下来了，将来发展估计也会不错的。新塘的交通还是比较方便的，升值潜力也很大，目前房价还比较低，不过很多都已经开始涨了。缺点就是地铁还在规划中，什么时候能建好还是未知，新塘的工厂较多，污染比较严重。

【新塘新世界花园】均价在9600/平米带精装，不过新推的盘可以会涨到1万1以上吧，交通比较方便，将来开通的地铁13号线，会在新世界花园附近有一个站，上班非常便捷。周边配套也挺方便，有一个大型超市，规划会有建商业街。但是附近有化工厂和漂洗厂，工厂很多，污染比较严重，看到很多人投诉有臭气。

【海伦春天】均价7700/平米，现在只卖剩下大户型了，从容积率、绿化率上看都比较不错，适合居住，但是离地铁站比较远，而且名声不太好，开发商不是很出名，貌似闹出了不少问题。

总的来说，本人比较喜欢增城。虽然南沙发展是很快，但是看过一句话“一个家庭中，往往成才的不是父母溺爱的人。”增城有自己的优势在，有自己的基础在，如果是要自住、养老，还是选择增城吧。总体而言南沙适合投资，增城适合居住.