四、怎么看7829元/㎡刷新增城楼面单价？ 龙斌称：“从成本来看，成本是非常高的，而从预期来看，过两年之后肯定就不是这个价了。”丰*的王总表示：“这代表着投资商对市场价值预期的信心，将使市场对增城的发展更具期待，也使发展商对存量的去化和客户选择增城置业投资更加充满信心。” 五、增城楼市目前是否适合投资？ 沙龙现场对于“增城楼市目前是否适合投资”展开了激烈的讨论。黄韬认为：“增城目前供应量大，增城乃至全国纯投资房地产还是需要斟酌。”郭江则称：“很多睿智的东莞人、深圳人已经进入这个市场，以前荔城这个区域是闭环，从这半年看来，荔城的东莞客和深圳客也很多，丽*国际已占20-30%。”为此，龙斌也给想在增城投资房地产的客户提供了建议：“在增城投资，应该是抱有中长期的态度，不要抱着马上投、马上建、马上涨、马上可以套现的态度。可以考虑增城的优质的物业、稀缺的产品，将来会有重大的利好，政府有重大的规划的地区。” 六、未来几年，增城楼市的发展态势如何？ 龙斌从宏观的方面分析了这个问题：“增城未来发展快还是慢，这取决于跟广州的融合度，融合快则快。”他提到的融合度包括：轨道建设、基础设施配套建设、产业发展，金融业发展等。他强调了增城的“人口吸纳力”还需要增强，目前增城是100万人，未来5到10年内，人口会达到250万到300万，这样的人口对增城楼市是有很大的红利。但是增城仍需要通过吸引投资人来吸引人口。 黄韬具有同样的看法：“实体经济或者真正收入提高了，需求必定会持续增长。”他们都预言增城的楼价会稳步上扬，不会出现暴增。肖文晓总结了增城的“两大优势”和“两大空间”，两大优势分别是楼价的优势和生态的优势，增城目前仍是一万左右的楼价，对比起广州的中心城区，价格洼地效应明显；他还列举了多个环评数据来证明增城的生态优势。 至于“两大空间”，则是人口空间和经济空间，这与上述两位专家所陈述的类似。专家都是以全国性的思维，丰*城市公馆王智高从自身的体会谈了谈这个问题：“接下来增城区地铁沿线的物业和中心城区配套完善、生活便利的社区会进一步受热捧；增城的城乡改造和城镇化统筹推进将更明显，加快市场供求产品类别更精细的划分和社区服务系统升级。” 版权声明:“增城视窗”(520zc_com)是广州增城最大的本地门户平台,本地特色明显且资讯丰富及时。微博和微信认证号:增城视窗;客服qq:945753060; |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
