以增城小楼镇东西境古村落老街改造设计为例 探析历史文化街区景观环境改造

通过介绍增城小楼镇东西境古村落老街的景观环境改造设计，探析历史文化街区的改造模式、改造规则与方法、改造内容等。寻找在街区改造中使历史文化能够得以保存、更新和延续的做法。增城小楼镇东西镜村落改造之后真正实现延续历史文化街区的“肌理”，确实做到了“保存、更新和延续”，是一个成功的案例。成功改造历史文化街区最重要的是延续街区的“肌理”，对街区进行“有机更新”。而这就需要改造的决策者能够很好地了解待改造街区的历史并选择合适的改造模式，把握好改造的内容和规则。

东西境老街位于增城小楼镇，距增城市区仅 10 km，附近有增派公路、在建的广河高速和增从高速经过，同时也是增城绿道上的重要节点。区内及周边地区自然资源及人文景观丰富，有二龙山森林公园、报德寺、万亩冬瓜迟菜心基地等景点。东西境老街有着“岭南周庄”的风格。800 年来，古朴的集贸古街紧密地联系着东西境古村落，周姓家族长期在这里生产生活、生息繁衍。麻石道路、祠堂厅夏、民居排屋、旧时私塾、举人旗石，还有岭南特色的“田、塘、村、林”古村落格局，蕴含着浓郁的地方特色和民俗文化（图 1）。  

2.1 如何延续古村落街区的“肌理”东西境古村落老街作为岭南古村落，质朴、宁静而富有历史韵味。如何在改造中保留原有的“肌理”，这成为设计需要解决的首要问题。

2.2  如何进行“历史街区的有机更新”在东西境古村落老街具有古乡村风韵的建筑中间穿插了一些新建的、不具有保留价值的建筑，影响了古村落的风貌。如何对街区进行“有机更新”是设计者面对的另一个课题。

2.3 古村落街区的改造模式问题东西境古村落老街的改造模式应该避免进入当前历史文化街区改造的三个误区[1] ：一是企业操办，追求回报。大量拆改原有建筑，建设商业景点、开发旅游；或者只是修缮沿街立面一层皮，对当地居民生活环境的改善不多。这两种做法都背离历史文化街区保护的初衷。二是“人房分离”。在历史文化街区中迁移全部村民，再建房屋，外观相似但内质已改。或变成有钱人的新社区，或变成旅游参观的“布景道具”，完全改变了街区的性质，文化的传承无从谈起。

三是拆真造假，搞仿古一条街。迎合了一时的旅游开发需要，经济效益会有，但是文化遗产的价值却不复存在，得不偿失。从长远看不会为群众所认可。这些改建模式都应该加以摈弃。我们需要在东西境古村落老街的改造中探讨出一个比较合适的改造模式及改造后的运营模式。只有找到了合适的改造模式，才能更好地保存、更新和延续。

2.4 基础设施建设薄弱，存在消防安全隐患

整个村落的基础设施建设比较薄弱。首先是给排水系统超负荷，供水量不足，难于满足现今的生活需要；再者是公共环卫设施严重不足；然后是村落没有服务游客的基本设施。部分街区的道路格局不符合现行的消防通道尺寸要求，一旦发生火灾，消防扑救困难，后果不堪设想；而且，历史文化街区内大多是砖木结构的房屋，容易引发火灾，存在较大安全隐患。

3.1 改造模式的选定历史文化街区的改造模式在当今的实践中主要有三种模式：“上海新天地”模式、“菊儿胡同”模式、“周庄”模式。这三种模式各有特色（表 1），而且都不乏成功的案例。通过表格可以看出这三种模式改造的主导力量、资金来源、改造后的功能和新建建筑的比例都有差异，且改造后的风貌协调程度也是有所不同的。

“上海新天地”模式改造主导力量和资金来源都是房地产开发商，必然更注重商业效益，改造后的功能也是以商业为主；“菊儿胡同”模式和“周庄”模式改造主导力量都是政府，较注重对改造后的综合效益的考虑。经过对东西镜古村落项目本身的认真思考，我们最终还是选定了“上海新天地”模式与“周庄”模式相结合的模式来进行改造。改造的主导力量是房地产开发商、政府和居民。

保留原街巷网络，保留、修缮大部分建筑，新建建筑参考原风格，改造后的街区功能以商业 ( 饮食、娱乐业 )、旅游和居住为主。这样的改造模式不仅维护了原有功能，还增加了旅游功能，旅游收益会提高居民自发保护的热情，增强了街区的生命力。这种模式 , 对于历史风貌价值大于史料价值的非文保单位建筑是较为适宜的[3]。因为它不仅在很大程度上保留了原有的历史风情 , 还营造了一种怀旧的文化氛围 , 为街区商业活力与经济价值的提升奠定了良好的基础。

3.2 确定保护和改造的标准和方法《历史文化名城、名镇、名村保护条例》对历史文化街区保护的原则作了相应的规定：历史文化街区核心保护范围内的历史建筑，应当保持原有的高度、体量、外观形象及色彩等；历史文化街区核心保护范围内的建筑物、构筑物，应当区分不同情况采取相应措施，实行分类保护；

历史文化街区核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动，但是，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。在小楼镇东西境古村落老街改造中，我们也是遵循《条例》的原则来实施的。第一，要保护历史的真实遗存。在东西境古村落中，保留了比较完整的周姓祠堂厅夏、民居排屋、旧时私塾、举人旗石和古朴的集贸古街。对这些真实遗存重点保护，不做任何形式的改动。