余英来了的融创广深 对于广州的旧改市场来说，融创绝对是新面孔。融创是在2016年下了入局广深的军令状。彼时，融创已完成了在北京、华北、上海、西南、东南等五大区域布局，此后又布局了华中和海南区域。观点地产新媒体查阅资料发现，融创广深区域公司最早在2015年3月就已成立，此后开始招兵买马，至2016年1月5日，孙宏斌在上海出席活动时公开表示将布局广深区域。 提出要进入融创一直缺席的广深区域后不足10日，在佛山2016年首场土拍上，融创深圳公司子公司鏖战2小时，终以约9.61亿元竞得佛山绿岛湖的一宗商住地块，楼面地价为4768元/平方米，也就是此后融创·湖滨世家的项目地块。借着此次拿地，融创首次进入华南市场。此后，融创将广深区域定为其重点发展的6大区域之一，同时开始了华南版图尤其是广深区域的扩张。 其中，正式进入广州是在2016年5月，融创联手合景泰富夺得广州东部重镇增城朱村的两宗巨无霸项目，实现了落子羊城。另据观点地产新媒体了解，融创广深区域官方微信在前几日发布“融创广深区域1月美好置业地图”，其中显示，截至1月份融创在广深区域共有39个项目在售或待售，其中佛山项目最多，高达7个；广州有融创御园、云溪四季、广州融创文化旅游城3个；深圳仅有融创智汇大厦1个等等。 而根据公开资料显示，截止到2018年6月30日，融创在全国的土地储备总面积为1.56亿平方米，其中，广深区域土地储备面积为1432.96万平方米，仅占总面积的9.19%。翻阅财报，融创于2018年中期录得合同销售面积约为1196.4万平方米，合同销售金额约为1915.3亿元，广深区域则分别录得86.6万平方米与123.3亿元，占比分别为7.24％及6.44％，位列融创目前八大区域的第六位。 对目前广深区域发展还不够满意 而余英的加盟或许说明了融创对目前广深区域发展还不够满意。据1月2日消息，余英已经正式加入融创中国，就职于融创广深区域公司。观点地产新媒体随后致电余英本人及融创相关人士，未能联系上余英，而融创方面则表示，余英将任职融创中国执行总裁兼融创广深区域执行总裁。让余英来担任广深区域的一把手并不难理解。 余英掌舵广东保利10年之久，2007年-2017年余英在保利任职期间，保利广东每年业绩增长率都在20%以上，其中2015年保利广东区域销售额超过500亿元，占当年保利全年销售额的1/3，且连续六年蝉联广州楼市销冠。值得一提的是，在加入融创后，余英还将协助融创广深区域总裁黄书平分管投资发展和城市更新等业务板块。此次余英加入融创，正好与金星村的落袋“前后脚”。将融创此次落子归之于余英的功劳可能稍显牵强，但金星村也许正是余老大在融创大展拳脚的第一个操盘项目。 |
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