增城区中新镇坑贝村和莲塘村古村落保护发展规划公示 涉及10处传统建筑群

2021年7月7日，广州市增城区中新镇坑贝莲塘村历史风貌区保护发展规划在市规划和自然资源局网站上进行批前公示。坑贝-莲塘村村域范围内共有11个自然村，本次规划研究范围共有10处传统建筑群，保护发展规划强调整体性原则、真实性原则和可持续性原则，在保护好古村落肌理的同时，也致力于激活地区活力，实现可持续的保护。

（广州市增城区中新镇的坑贝-莲塘村区位图）

坑贝-莲塘村村域范围内共有11个自然村。地块位于增城区中西部，广汕公路和广汕南路之间，处于东部科创园中。坑贝村邻近广汕公路，距离21号线坑贝站约1.1公里，距离增城西站（在建）约5.4公里。莲塘村位于中新镇南部，距离凤岗站约1公里，距离增城西站（在建）约3.7公里。本次规划范围包括坑贝村和莲塘村村域范围，总计面积1161.99公顷。本规划对该范围内历史文化资源进行调查梳理。规划期限与《广州历史文化名城保护规划》（2014）一致，并按照“统一规划，永续管理”的原则实行长期规划控制。

研究范围涉及坑贝村和莲塘村两个行政村，共有10处传统建筑群。为了强化坑贝-莲塘村历史文化遗存的“保护-利用-传承”目的，协调与周边地区发展、规划管控、城市更新等需求的关系，本次保护利用思路提出“摸清家底、划定紫线、协调规划、活化利用”四个工作步骤。根据总体规划结构，对村域的10处村落提出保护发展的策略，分为保护利用类、公共服务提升类、旧村更新类、保留提升类共四类。

（坑贝村保护对象分布图）

规划中提出，保护强调整体性原则、真实性原则和可持续性原则。整体性。整体性包含全村域层面和历史风貌区层面两个层级。首先，从坑贝-莲塘村村域范围历史资源摸查出发，挖掘两处历史风貌区和其他传统村落的历史文化资源，构建全村域整体传统风貌保护利用的格局。其次，重点从历史风貌区保护出发，保护坑贝-莲塘村以祠堂、三间两廊民居群、风水塘为主要特征的整体历史风貌和街巷肌理，使古村落保护利用与城市功能发展、历史文化名城保护等内容有机结合。

真实性。保护古村落总体空间格局、历史街巷、建筑群体、文物与历史建筑等正式的历史信息，包括与村落相关的古树名木、农田、禾坪、水井等历史环境要素，并保护古村落内的风俗习惯、非物质文化遗产等内容，延续文化内涵与地域特色。可持续性。协调好保护与发展的关系，挖掘历史文化资源的潜在价值，优化古村落业态和功能，改善基础设施和居住环境，激活地区活力，有利于持续性的保护。

（莲塘村保护对象分布图）

保护范围分为历史风貌区保护范围和其他历史文化保护范围。历史风貌区保护范围共有2处，分别是坑贝村和莲塘村，其中不可移动文物和推荐传统风貌建筑线索分别为14处和29处。历史风貌区保护范围由核心保护范围、建设控制地带、环境协调区三个部分组成，总面积为48.03公顷，其中坑贝村为24.71公顷、莲塘村为23.32公顷；

本规划重点对历史风貌区提出保护要求和发展规划方案。其他历史文化保护范围共有29处，分布于历史风貌区以外的其他范围，其中不可移动文物和推荐传统风貌建筑线索分别为3处和26处，不可移动文物和推荐传统风貌建筑线索保护范围分别涉及0.53公顷和1.1公顷；本次摸查发现的推荐传统风貌建筑线索只作为建议性内容。