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广州东部山水新城规划通过 增城市部分面积为332平方公里

13-11-8 01:02| 发布者: lujunfei| 查看: 1581| 评论: 0|来自: 南方日报

摘要: 到2020年,东部山水新城将成为广州未来第一居住板块,承接都会区主要的功能、人口疏解,区域内人口将较现状翻两番。2013年10月28日,广州市政府常务会审议通过了《广州市东部山水新城总体规划》,东部山水新城强调打 ...



焦点问答:房价会不会走高?

记者:东部山水新城致力于打造广州宜业宜居的第一居住地。萝岗在这些年的发展中,引进的企业数量不少,但在生活配套完善方面的力度稍弱,这也导致企业留不住人。请问东部山水新城在配套设置方面有什么规划?

李明:这个问题是我们在进行东部山水新城规划1年半以来一直在研究和致力解决的问题。最初,传统的东部以产业为主打,现在我们提出建设东部山水新城应该是宜业的同时也宜居,宜居的同时还能宜游。东部山水新城有三个定位,一是区域的创新中心和高端产业聚集区,二是珠三角休闲旅游区,三是广州东部的居住区。为了实现第三个定位,我们一方面增加居住用地的比重,从现状的11.6%提高到23.2%,提升了一倍。

在683平方公里的新城规划范围内,现状居住用地只有6.04平方公里,这次规划了40.6平方公里,用来增加居住比重。在交通方面,我们还形成了“十横九纵”的格局,高快速路从5条增加到15条,实现珠三角城市联网;轨道交通从现状的0条增加到10条;穗莞深城际解决南北向通行,直达机场30分钟;21号线解决东西向通行,通过轨道交通实现半小时生活圈。

另外,我们也做了专门的市政设施和公路设施,还有配套的教育、医疗、文体、生态等一系列配套,着重9个方面的城市规划。过去的新城规划往往城市功能配套不足,这次对于东部山水新城,注重产业发展的同时,更注重这方面的配套,尤其是将中心城区优质的公共资源向新城区延伸。

记者:大学城建成后,周边房价高企,一度被戏称为“富人后花园”。对此,东部山水新城该如何规避?

李明:通过测算人口比重、土地承载力,以及投向东部山水城的其他配套功能,我们认为是比较科学合理的。结合过去的经验和不足,东部山水新城宜业宜居宜游的同时,争取不会产生其他方面的突出问题。至于房价我们认为会更趋合理,因为居住用地比重提高了,交通路网加密了。通过腹地建设,广州实施“123”规划,就是要疏散人口、疏导交通,通过多方面的综合打造,使用地更加均匀,分布更加合理、居住更科学,实现价位合理,布局合理,配套到位。

搭建“十横九纵”大交通

总体上形成“十横九纵”大交通骨架网络。包括:15条高快速路,其中现状5条(广深高速、广惠高速、北二环高速、广河高速和广汕快速),规划新增10条(凤凰山隧道、花莞高速、珠三环高速、东部快速、钟太快速、知识城大道、新派快速、新新快速、天麓南路-大观路快速和永九快速);4条轨道线,全部为规划新增,包括地铁6号线、14号线知识城支线、21号线和穗莞深城际。

通过“十横九纵”大交通骨架网络,可以实现东部新城与“123”其它功能区之间的快速联系,例如南北向穗莞深城际:北接白云机场、南连新塘枢纽,可实现东部山水新城与机场及东莞深圳等珠三角东岸城市的快速联系,借助该城际线东部山水新城20分钟直达白云机场;西向地铁21号线:西起天河公园、东至增城广场,可实现东部山水新城与广州中心区、增城副中心的快速联系,借助该地铁线,东部山水新城30分钟可达广州中心区。

划定基本生态控制线


对接广州市整体生态格局,构建“三片、四廊、多楔”的生态绿地系统结构,形成森林公园、生态廊道、生态绿楔有机共融的整体,塑造优质的生态环境。公共服务设施方面,强化东部山水新城作为广州市东部城市副中心的地位,完善公共服务设施布局和级配体系,按照打造具有国际影响力的创新知识中心的要求,布局国际学校、国际交流培训中心、高端医疗、文教、体育和社会服务设施,形成中心突出、多层次、网络化的公共服务设施体系。
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