增城市挂绿湖水利工程核心区土地征收和房屋征收拆迁补偿安置相关问答(一)

问题4:为什么说农民只有通过征地拆迁安置，才能更好地过上富裕文明生活？

答:(1)欧美、日本等先进国家和地区都是靠走城镇化才富裕起来，城市开发到哪里，市政设施延伸到哪里，哪里才能够富裕发达。

(2)只有通过征地，实现土地统筹，才能更好地发挥土地效益，特别是提留村经济发展用地，让村民拥有会生蛋的“母鸡”，每年有收入、有分红。

(3)只有通过拆迁安置，才能让村民住上现代、文明新社区，坐享物业升值，享受中高档的城市公共服务，提升子孙后代的文明素质。

以天河区猎德村和海珠区琶洲村为例，都位于广州中心城区，拥有1至2公里的珠江岸线，区位环境优越，村民都有2栋左右的房屋，过去由于房屋参差不齐，环境差，物业升不了值，村民还是不能富裕。后来，通过整体拆迁复建安置，“握手楼”改建成现代社区，“拆迁户”变成了“拆迁富”，达到了“村民得实惠、村集体经济得到壮大、城区面貌得到提升、传统文化得到保存和延续”的良好效果，过上富裕的城市生活。

问题5:65平方公里的核心区为什么要建三甲医院、少年宫、大剧院等城市服务配套设施？

答:(1)增城推动建设挂绿湖水利工程65平方公里核心区和一批中高档次的城市服务配套设施，出发点和落脚点都是为了广大市民群众和增城的子孙后代。

(2)当前，增城在医疗卫生、公共文化服务、青少年科技文化教育、商业等方面，与广州中心城区相比较，无论硬件还是软件，都较为滞后。

(3)增城作为广州城市副中心，必须要有相应的城市服务配套设施，吸引高水平、资质优的科教资源、医疗卫生机构、文化体育团队等落户增城，才能增强城市吸引力和承载力，让增城市人民可以享受与广州中心城区同质的公共服务。

(4)这些城市服务配套设施建成后，增城市人民想要看一个好的医生，逛一个好的商场，看一场好的音乐会，上一堂好的培训课，上一间好的学校，将不再需要跑到广州中心城区，增城就可以享受与广州中心城区一样的中高档次服务。

问题6:有些人说，增城搞挂绿湖，搞65平方公里核心区的征地拆迁，就是为了建高档的住宅区，搞房地产开发。

答:这种说法是错误的。

(1)政府统筹65平方公里的土地不是用于全面的开发建设，70%左右的土地都是作为生态涵养用途，不改变土地的用途和性质，保留整合原有的山、水、森林、湿地、河涌，形成一个具有“湿地保护、防洪排涝、饮用水储备、农林灌溉、调节气候”等综合功能的生态湖区，是增城未来核心地带和标志性民生工程。

(2)65平方公里的土地只有30%左右(包括过去的规划建设用地)是用来开发的，在基本不增加原有建设用地规模的基础上，实施土地整理，除了用于村民集中复建安置、提留给村的经济发展用地之外，主要建设医疗、教育、卫生、文化、体育、商业等城市服务配套设施，发展生态型、低密度的产业，如总部经济、金融经济和国际食品物流园区，改善生态环境，提升发展质量和效益，通过筑巢引凤增加税收，发展民生。

问题7:有些人说，建设挂绿湖水利工程是为政府谋利。

答:(1)搞好地区建设，发展地方经济，服务民生是一方政府的责任。市委、市政府建设挂绿湖水利工程，最根本的目的就是增强增城长远发展后劲，保护、发展好增城良好的生态环境。正如习_近平总书记所说:良好的生态环境是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉，归根结底是为了群众。

(2)挂绿湖水利工程规划建设，将会极大提升增城生态优势和投资环境，也势必会带动经济的发展和财政收入的增加。政府通过增加财政收入，才能更好地保障村民、市民日常的教育、医疗、社保、社会治安、卫生保洁、自来水供应、道路建设维修、绿化建设维护等等，民生福利才能“水涨船高”。

问题8:有些人说，明星村已建成的新农村安置房(联排公寓)是危楼，是豆腐渣工程。

答:这是极少数别有用心的人的谣言。据调查了解，目前，明星村的一期安置房已入住好几年，村民对房屋的质量还是满意的。如果还持有疑问，可以到现场看，也可以请广州市国土房管部门等有资质的第三方机构做鉴定，并在报纸和网站上公布鉴定结果。

问题9:有些人说，当代人拿了征地款，没有了田地，子孙后代以后怎么办？

答:这是比较狭窄的观念。

(1)农民靠征地补偿款是富不起来、富不长远的。要致富就要靠集体经济股份制，靠留用地，靠物业资产的保值、升值，那就是回迁房、安置房。这就是留给子孙后代的东西。

(2)靠世代种田种地，农民是不能富裕的。历史证明，没有农业不行，但是单靠农业发不了财、富裕不起来。国际国内是这样，改革开放也是这样，新塘的经验也说明这一条。新塘如果没有征地拆迁，没有工业化、城镇化，哪有今天的经济局面，哪有新塘牛仔、汽车、摩托车等产业？美国已经经历了城镇化、征地开发几百年了，有没有一代比一代穷？下一代活不了？相反，这代活了，下一代活得更好。

(3)子孙后代长远发展要靠读书，靠教育，靠就业。子女不能靠征地补偿款一辈一辈养下去，会坐吃山空，这是“二世祖”的行为。要鼓励子女读书、工作，唯有接受更好的教育，培养孩子的独立性和奋斗性，才是长久之道。