截至目前43户支持6户反对 旧村改造，新农村建设是一项涉及村民利益的重大事项。派潭镇在推进项目实施的过程中，充分发扬民主，最大限度地调动村民的积极性、主动性，发挥村民在新农村建设中的主体作用。2015年5月4日，派潭镇召集邓村村石屋社干部、石屋社岭南特色村建设理事、户代表召开座谈会，正式提出石屋新农村建设项目。 石屋社理事会成员主要根据不同宗系，从285名社员中推选出，都是一些在村中有威信、忠恳正直、敢做敢言的村民。在这次会议中，与会人员都表示同意实施新农村建设项目。5月7日，派潭镇召集石屋社每户“家长”参加户代表会议，征求意见。5月10日，派潭镇召集在增城城区居住、务工的石屋社村民开会，再次征求意见。两次会议的与会人员都同意新农村建设项目的实施。 在得到村民的同意后，5月下旬至6月中旬，派潭镇便进入摸底调查阶段，在充分听取村民意见的基础上，制定了《派潭镇邓村村石屋社岭南特色村落建设拆迁安置方案》(以下简称《方案》)初稿，并进行公示广泛征求村民意见。方案公示后并就村民提出的修改意见进行定稿，再交由村民签名征集意见。当时约有90%的村民同意实施《方案》。 为获取更多村民的支持，派潭镇政府还先后发出三封《致石屋社村民的公开信》解答村民疑问和宣传政策，并积极采纳村民的合理诉求，力求做到公平公开公正。7月3日，《派潭镇邓村村石屋社岭南特色村落拆迁安置方案》正式出炉，约有78%的村民签订了拆迁协议，大力支持新农村建设。记者了解到，截至目前，在49户村民中，43户签订了拆迁协议，6户未签订拆迁协议。 受阻原因:212平方米房屋地块要换2栋160平方米新房 村民石伟雄全家搬出了石屋社，目前在增江街租房居住(全家户口仍在石屋社)。石伟雄在石屋社村中有一处面积约40平方米(算上房屋外宅基地范围)泥砖房和两处面积共约有360平方米的地块。若按石伟雄所计算的面积折算，根据拆迁安置协议方案，他一家的房屋和宅基地面积约为212平方米。 石伟雄有两个儿子，小儿子18岁，大儿子21岁，均未婚，不符合分户标准。因此，石伟雄一家只能分到一栋面积为160平方米的两层半新房。对此，石伟雄并不满意。“两个儿子怎么住得下？我在村里有地，以后我自己做(房子)也可以。”他说。此外，由于大儿子临近分户标准，他希望工作组能“通融”，待到大儿子岁数够了再分户。 “我的要求很低，只要给我两栋新房就可以了，我原来的地可以不要。”石伟雄说。石屋合作社与石屋社岭南特色村建设理事会相关负责人告诉记者，石伟雄在村中仅有一处占地面积为28平方米的泥砖房，房外围的所属范围是自留地。两处共计360平方米的地块实为农保地，且不在拆迁范围内。 每平方米1500元的房屋面积差价补偿太低 村民石容新在石屋社旧祠堂旁建有一间约60平方米的平房和一栋面积约315平方米的两层半楼房。石容新有两个儿子，大儿子已分户并签订了拆迁协议，石容新夫妻跟随小儿子同住。按照拆迁安置协议方案，石容新可获得2栋面积160平方米的两层半新房。此外，根据折算后多出来的房屋面积，石容新能获得约8万元的补偿。 “我赞成石屋祠堂搞旅游开发，因为这样对大家都好。对于我家来说，要拆新屋就不愿意，拆旧屋没有问题。”石容新妻子认为，每平方米1500元的房屋面积差价补偿太低，城区的新房每平方米至少需7000元。 石容新的两层半的楼房于2014年5月建成，因经济困难，目前还没装修。 石容新说，2013年拆除了自家泥砖房建了新房，一拆一建，前后花了30多万元，目前家里还欠债七八万元。“补三栋新房也不愿意，现在的楼房又大又新，拆了可惜，加上补偿的新房感觉不如自己建的结实。另外，新房需摇签重新分配，现在两层半楼房所在的宅基地是老父亲留下的，若摇到靠村边的新房，也不及这里好。”石容新说。 派潭镇政府有关负责人告诉记者，新建的安置房采用岭南坡屋顶民居建筑风格，房屋质量要求符合国家相关标准及要求，并经有资质的机构确认验收合格才会交付村民。安置房交付时配简单装修和水电安装。摇签分配安置房屋是为了保证公平公正，每平方米1500元的房屋差价补偿是根据当前农村建房市场确定的，并征求了绝大多数村民的意见。 |
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