增城市新塘镇誉景嘉骏广场高回报噱头套牢400位买家

13-5-29 14:53| 发布者: lujunfei| 查看: 3864| 评论: 0|来自: 南方都市报

摘要: 买铺第四个月就可按年6%回报率收租两年，两年后不满经营开发商还可按原价的110%溢价回购？是的。自2012年七八月起，增城新塘誉景嘉骏商业广场的高回报宣传击中了广大投资客的神经，加之有“友谊商店”等知名品牌店进 ...

就商场早期有无和友谊商场洽谈等事宜，谢律师在接受采访时表示“刚接手案子，不是太清楚”。而原与小业主约定的退钱事项今日会否到账，他则表示“没那么快”。据业主们透露，增城经侦原答应业主们如果开发商在近日也解决不了相关事宜，将于今天对此事进行立案。知情人士透露称，该案或约涉及近400名买铺业主。

“买铺业主或血本无归有的称要跳楼”

据誉景嘉骏商业广场的群主透露，买铺的业主涉及被套资金数额差别很大，“有个男业主，一次过买了2000多万元，也有的买了500多万元，但大多数的都是一些做小生意的，还有一部分就是教师、职工，一些退休了拿了棺材本去买铺的”。群主透露称，其所知的退休人士起码有十多人，不少人经济环境并不宽裕，有的首付都是刷信用卡。在2012年8月二期认购时，发展商表示认购情况热烈，不少新塘当地专业市场的企业主已经出手订购，而来自广州市区的投资买家也不少，两者比例约各占一半。而据记者调查发现，这些业主当中有不少是投资客，分布广州各区，甚至其他珠三角地区。

“现在不少业主都情绪失控，有的说要跳楼，有的说要跳桥，特别是本身经济不好的，被逼得更惨”。业主张先生称，有的业主买的铺本身不在签署售卖人的名下，有的人买的铺虽然可以是在售卖人名下，但由于法院要求要有相关物业做担保，因此也没法对自己的铺进行查封申请财产保全。他认为，类似购买这个商场关系不清晰的小业主或都面临血本无归的状况。

对于开发商5月中允诺的再将有第三方大公司进驻，张先生认为“不大可能”。“这里面的关系太复杂了，哪个公司愿意接，而且那么多铺已被查封，要一个个找小业主谈解封谈何容易？”张先生称，如果第三方公司找到他想盘活这个场子，他将要求对方给予他所购商铺原价两倍以上的价格方愿解封，“我买这个铺浪费太多时间精力和金钱了”。

友谊商店最新回应：曾前往调查但拒绝进驻视情况起诉誉景嘉骏广场

雪上加霜的是，在业主们前往誉景嘉骏商业广场讨租不久，广州友谊商店于4月17日晚间发布公告称，有关公司将进驻经营广州“誉景嘉骏广场”的消息不实，也从未授权嘉骏公司或第三方使用公司的商号和经营信息进行商业宣传。“事实上，友谊在这件事情中的确有责任，为什么友谊在商场打出近一年的宣传口号时不出来澄清，直到出了事情才出来澄清？”多名业主认为，商场早期确是有在和友谊商店洽谈，但谈崩了。甚至有业主称，不排除也将连带状告友谊商店。

“2012年7、8月份，誉景嘉骏商业广场人士确实登门来拜访过我们，邀请我们进驻”。广州友谊商店发展部孙部长昨日接受记者采访时介绍，广州友谊商店一直在做开发拓展，接到邀请后也前往调查评估，但经过研究讨论后觉得不适合进驻，遂于10月16日直接回复对方不适合进驻，由此至终也没与商场签订任何要进驻的协议。

2013年3月份起，友谊商店陆续接到投资客打来电话咨询是否有进驻誉景嘉骏商业广场意向，“后来发现投资者来咨询的越来越多，我们就派人到现场去调查取证，也出了律师函要求对方立即停止利用友谊商店进行不实宣传，公开发布声明消除已对公司造成的不利影响。”孙部长说，由于从调查到走完评估需要一个程序和时间，因而友谊商店直到4月中旬才得以发布公告澄清。

“在这件事中，先不论我们的品牌受到伤害，而投资者在买铺时是不是也应该参考我们的公告，有没有咨询过我们？”孙部长表示，友谊商店和投资者一样都是受害者。目前等评估品牌受损情况结束后，会视情况起诉誉景嘉骏商业广场，“我们可以和投资者作为共同原告”。前晚，记者就是否有引进友谊商店及对于后面事情如何处理分别电话采访了龙伟×及王×慧，但龙伟×表示“不方便透露”，就挂了记者电话，并再拒接第二次电话；王×慧亦称“不是很方便透露，有什么去找律师”。

买铺被套,5月15日退铺方案

2012年12月，番禺某大盘先后共26名业主签署了誉景嘉骏商业广场购买合同，买了最贵铺的花了200多万，最便宜的买了10多万元。整个商场或涉及近400名买铺业主。2013年4月首期返祖租金未到位，买铺业主发现商场被查封，陆续起来维权。5月15日，部分买铺业主和泰景房地产签署书面退铺协议，并约定6月15日之前退款。

退钱方式有四种：一，如果一次性退回就要在原价上打7折；二、分三个月退还，第一个月退40%，第二月退30%，第三个月退30%；三、一次只可退10%，接着三个月后退90%，并还可补一个季度的租。60名业主签约同意并选择第二种退款方式，但对此并没抱乐观态度。增城经侦回应称,如果开发商在5月28日解决不了相关事宜，将对此事进行立案。

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