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从地段,交通和规划等方面看增城市和花都区之间的PK

14-1-7 11:22| 发布者: lujunfei| 查看: 2591| 评论: 0|来自: 搜房网

摘要: 增城与花都,是除了番禺以外房地产发展最热的郊区,随着这几年政策的变更和新盘的不断推出,这两个区变成了广州楼市最热卖的区域。这两个区的楼盘销售成绩都相当不错,国庆期间楼房销售成绩更是数一数二。增城限价不 ...


单从两区到广州市区的距离来说,其实两区都属于真正意义上的郊区,因为自驾车从这两地到天河起码要半个小时。但广州市区不仅仅是天河区,花都紧挨着白云区,从花都到白云,那就只是几分钟的事情罢了。而增城新塘也仅挨着萝岗和黄埔,在萝岗科学城工作的人也可以选增城房。随着花都和增城的经济日益发展,地铁、轻轨、高铁、高速等多种交通手段帮助人们从这两个郊区到市区,生活在花都和增城,再也不必担心日常往返问题了。

花都地铁9号线已全线动工

广州市2013年开建的7条地铁线,其中就包括花都9号线。2013年8月,被称为九号线规模最大、拆迁房屋最多、拆迁难度最困难、地位最特殊的车站——广州北站,在历时拆迁三年多之后,终于完成所有拆迁任务,并开始正式施工,这标志着九号线全线所有车站已开工建设,计划于2016年开通。

9号线共设10个站点,分别为飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、莲塘村站、马鞍山公园、清埗、高增站,至白云区高增与3号线换乘。全线10座车站中,清布和高增已经封顶,另外8座车站正在进行土建施工。建成后的广州地铁九号线一期将与三号线连通,届时市民可以搭乘地铁去花都。

地铁13、21号线年内开工

至于增城方面,广州地铁13号线一期最终确定设11个站点,该项目计划于2013年12月开工,计划2017年12月建成运营,总工期4年,其中土建工期2.5年。十三号线西起白云区朝阳,经荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区,最后到达增城市新塘镇象颈岭。线路全长约56.2km,共设25座车站,其中换乘站13站。

除了13号线,增城还有3条地铁线经过。2013年10月,广州市规划局公布了规划会审议通过的《广州市增城副中心规划》。规划中,除了城际轨道、三条国家铁路、四条地铁(13号、21号、16号、6号线)之外。关于21号线工程的环境影响报告书已在7月31日获得批复,21号线计划于2013年年内开建。21号线从天河员村一直到增城广场,与16号线交汇,全线共设20座车站,其中换乘站7座。

花都其它交通手段

①新白云机场:花都有一个区别于其它广州城区的交通工具,那就是新白云机场。中国三大枢纽机场之一的广州新国际机场坐落在花都区花东镇,首期工程年旅客输送量为2500万人次,货运吞吐量为100万吨。二期扩建工程预计投入179亿元,第三跑道计划2014年底完工,t2预计2016年底完工,完工后,旅客年吞吐量可增加至5000万人次。为更快达成成为“世界级航空枢纽”的目标,新白云机场已斥资近200亿元人民币加快扩建第三跑道和二号航站楼等工程。

②花都主要干道:京广铁路、武广高速铁路、京珠高速公路、机场高速公路及国道106、107线纵贯花都区境内。

③广清高速:可以这么说,广清高速是从广州市区开进花都的必经之路。广清高速公路位于中国广东省,是连接广州和清远市的一条高速公路,107国道的其中一段。广清高速公路起点为清远横荷,终点为广州庆丰收费站。以前的4车道变成现在的8车道,全程限速110km/h。

④广清轻轨:广清城际轨道交通线,简称广清城轨,又称广清轻轨,整条线路基本沿着广清高速公路(107国道)。始发站为位于花都的广州火车北站(接驳广州地铁九号线和武广高铁),终点站为位于清远市区内的清远站。广清轻轨的建成开通有利于我们继续北上,大大加快了广州与清远之间的来往时间。

增城其它交通手段

①六纵:广深高速公路、坪新快速路、朱仙公路、荔三公路、广州北三环、荔新公路;
②四横:107国道、广园快速路、广惠高速公路、广汕公路;
③城际轨道:穗莞深城际铁路在增城新塘站将与未来广州的地铁13号线、16号线连接换乘。届时,广州东部区域,通过地铁线路与城轨线路对接,不但形成了广州“半小时生活圈”,而且也将融入到珠三角“一小时生活圈”当中。
④三条国家铁路:广深铁路、广汕铁路、广州东北货运专用线
⑤两座枢纽中心:广州东部交通枢纽中心、增城广场交通枢纽中心

增城副中心规划案已在10月份获广州市规委会审议通过。规划增城将有一条城际轨道(穗莞深城际轨道)、两座枢纽中心(广州东部交通枢纽中心、增城广场交通枢纽中心)、三条国家铁路(广深铁路、广汕铁路、广州东北货运专用线)、四条地铁(13号、21号、16号、6号线)。

所谓的广州东部交通枢纽中心,就是广州将在增城市新塘镇境内规划建设的,作为广州地铁13号线、地铁16号线、穗莞深城际铁路、广深铁路(和谐号)以及广汕铁路等5条轨道交通的交汇枢纽站。枢纽中心将强化广州中心城区与东部广大腹地、珠三角东岸乃至粤东地区的交通连接,打造广州东部综合性公共服务中心,推进广州国家中心城市建设。

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