2 广州增城总部经济的成效 2.1 研究区概况 增城区是广州11个市辖区之一，位于广州市最东侧，靠近东莞市;2019年位列全国综合实力百强区第17位、全国投资潜力百强区第30位，经济发展活力旺盛，总部经济迅速发展，在城郊型总部经济选址和规划设计中有较多的创新，具有一定的先进性、代表性和典型性。增城区总部经济发展的条件相对缺失，但通过创新规划设计方法，培育和引入了一批总部企业。 其中包括碧桂园华南设计总部、广州市市政集团总部、新世界华南总部、保利金融中心、丰乐集团能源总部、中镓科技集团总部、雪松控股第二总部(金融总部)、电子五所总部和中国汽车技术研究中心华南总部等重要总部经济项目，涵盖了设计、建造、金融、能源、智慧和半导体等多种总部企业类型。相比之下，大多数同等级的县区级城市总部企业都还较少，目前增城总部企业数量已达14家，与海口、中山、珠海等地级市总部数量相当。 2.2 增城总部经济类型 增城总部经济主要形成了3种不同类型:城市中心型、交通枢纽型和园区支撑型(表1，图1)。其中城市中心型总部经济主要发展房产、建筑、设计等本地化服务行业，选址于城市中心，服务于本地经济;交通枢纽型总部经济发展金融、智慧产业等外向型服务行业，选址于城市交通枢纽附近，以增城作为基点辐射服务粤港澳大湾区;园区支撑型总部经济发展能源、半导体等传统制造业行业，依托产业园区发展，孵化本地企业。
除了从总部的数量和类型来反映总部经济的发展外，固定资产投资的快速增长某种程度上也反映了总部经济的快速发展。从2016年起增城固定资产投资以年均30%以上的速度增长，2019年固定资产投资1 213.7亿元，增长率回落到20.71%，但仍比其他广州远郊区如花都、南沙和从化的增速要快。 其中，2018年增城固定资产投资总量以1 005.48亿元超过广州市其他远郊区，甚至超越了百强县区之首佛山顺德。虽然增城总部经济发展迅速，但目前尚处于起步阶段，而选址、规划设计作为总部经济起步阶段的重要环节，对引进总部企业和保障总部经济的持续增长具有重要意义。以下对增城总部经济发展过程中选址及规划设计的要点进行总结。 3 城郊型总部经济选址要素 企业总部的选址对企业的发展起到至关重要的作用。但城市郊区相对于市区来说，总部经济发展要素相对不完备，城市不同地区的突出支撑发展要素有所不同。所以在总部的选址方面，总部经济特色发展要素的空间分布不均影响了不同郊区型总部经济选址的首要考虑因素。结合增城总部的选址经验，城郊型总部经济的选址主要应考虑5个方面:(1)符合城市总体设计要求;(2)依托现有产业基础;(3)利用交通枢纽辐射;(4)注重生态环境优势;(5)强调公共设施配套。 3.1 符合城市总体设计要求 城郊相对市区城市形象较显落后，总部大楼建设是优化城市设计的重要契机，是改善城市面貌的有效途径。总部经济的选址通过考虑城市设计总体要求，将总部大楼布局在城市中心位置和重要的门户位置，通过建设现代化总部大楼提高城市天际线，从而强化城市中心和提升城市整体形象。 增城新中轴线位于广汕公路、荔新公路和新城大道中间，其中两条道路是通往增城荔城旧城区的主要通道，是增城的最重要门户展示空间。碧桂园华南设计中心总部和广州市市政集团总部选址于串联增城新旧城区城市新中轴线上，配合万达广场等高端设施强化了增城城市中心和提升了城市形象(图2a)。 增城新塘镇新规划的广州东部交通枢纽中心原是工业片区，因建筑设施环境等都较为破旧不再适应当前城市发展，城市片区亟待更新建设。东部交通枢纽中心规划融合了交通枢纽tod、会展中心、商业商务服务业和居住等业态，将保利金融中心总部、新世界华南总部两大总部布局在片区从而完善当地公共设施提升城市品质，成为了增城新塘镇对外的重要展示门户(图2b)。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
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广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
