3.2 依托现有产业基础 总部经济作为第二、三产业之间的链条，主要服务于第二产业，无产业基础和产业特色的总部经济没有发展的意义。同时，坚实的产业基础、完善的产业链和高度的产业聚集有利于减少企业经营成本，企业之间的竞争与合作可以进一步促进交流创新，增强企业竞争力。城郊产业发展有特色化、专业化的特点，对相似产业类型的企业有较强的吸引力，总部企业入驻具有强化郊区产业发展特色和加深产业聚集的作用[29]。 增城经济技术开发区主要发展汽车及零部件、电子、新型材料、led产业和芯片等产业，是增城最集中最完善的产业集群。增城依托增城经济技术开发区的现有产业，引进了中国汽车技术研究中心华南总部基地项目、中镓科技集团总部项目和丰乐集团能源总部项目等多家总部企业在增城开发区选址落户(图2c和图2d)。
3.3 利用交通枢纽辐射 总部是企业的“大脑”，负责组织的安排管理、调节分配、宣传展示、决策创新、战略制作等职能，需要与原材料地、市场、其他企业或者企业分部建立密切联系，及时地进行信息交流，调动资源进行生产，实现企业盈利。郊区资源条件相对匮乏，通过借助交通枢纽本身辐射影响范围较广、具有通畅的信息流和物流的特点可以发展交通枢纽型总部经济。 郊区交通枢纽保证顺畅企业内外部的交流，同时又避免了城市中心高额的租金，同时交通枢纽作为城市门户，对总部企业来说具有较好的展示宣传作用。增城借助广州东部交通枢纽引入如保利金融中心和新世界华南地区总部等总部大楼选址落户，加快了城市的更新发展，同时又改善了城市形象和城市品质。 3.4 注重生态环境优势 优美的生态环境是郊区最突出的发展要素之一，充分重视生态环境要素有助于郊区型总部经济获得可持续的发展。市区环境因空气污染、水污染等污染问题导致整体环境较差，而郊区优美的生态环境是市区无法比拟的，促使生态环境成为城郊型总部企业及其员工重点关注的要素。总部的经营创造中，优美的生态环境有助于总部员工的身心健康，提升工作效率，吸引对环境要求较高的人才;同时也有助于吸引企业入驻经营，特别是健康类、环保类、创意类、科技类和设计类的企业。 在美国，有一定知名度和客户群体固定的大公司逐渐将总部迁往交通便利以及景观环境更优美的地方办公，如美林、李曼、运通、道-琼斯、德勒等知名大公司总部搬离了华尔街，重新选址于长岛景观办公区[30]。增城在生态环境建设方面率先提出公园化战略，具有一定的先进性[31]。在增城总部选址中也充分考虑了生态环境因素，将低碳总部园选址布局在挂绿湖周边，将碧桂园设计中心总部和广州市市政集团选址临近挂绿湖和增江画廊两大风景区，为总部经济的发展提供良好的生态本底。 3.5 强调公共设施配套 总部企业员工需要交通、教育和医疗等设施满足企业员工的工作生活需求。选址于公共设施齐备的地区有助于满足企业和员工的工作生活等需求，有利于增强对总部的吸引力。碧桂园设计中心总部采用商业办公兼容住宅模式，就近配套住宅、图书馆、文化室和社区管理公共中心等公共服务设施，周边临近地铁21号线、广汕公路、荔景大道和新城大道等交通路线，周边有增城文化公园、增城儿童公园、增城广场、增江画廊风景区和挂绿湖风景区等多处城市开放公共空间。靠近万达广场、荔景中学、增城少年宫、增城区中医医院等公共教育医疗服务设施(图2a)，为总部企业员工的工作和生活提供了极大的便利。 4 城郊型总部经济规划设计原则 增城总部经济发展尚处于起步阶段，对于不具有优势的城市郊区，规划原则对总部企业的引入起到了重要的作用，在规划层面上积累了不少经验。 4.1 采用办公商业兼容居住模式 办公商业兼容居住模式是在郊区中对办公商业业态配套一定住宅而吸引总部入驻和满足总部人才的居住生活需求的业态布局模式。市中心交通方便快捷，住宅设施相对充足，办公写字楼一般结合底层商业独栋建设，很少与办公、酒店结合建设。而郊区单纯的独栋建设的办公写字楼难以招商出售且较难满足企业的人才安置等要求，对总部企业吸引力不大。而办公商业兼容居住模式由于可以建设住宅出售，具有相对客观的效益可抵消办公物业难以出租出售带来的风险。 不同于市中心，郊区中心周边缺少可以满足高端人才的居住生活设施，而办公兼容居住模式就近以高标准建设住宅可以满足企业总部人才的需求。此外，虽然增城允许总部建设住宅配套，但是办公大楼和配套住宅不能完全对外出售，必须自持至少50%，保证了总部企业将总部职能安排在增城以产生可持续的经济产业效应，同时保证了配套住宅服务于总部的员工，保障了“配套”的作用(图3)。
|
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
