5 结论和讨论 5.1 结论 城郊型总部经济的发展有助于快速提升郊区的城市形象、完善郊区产业链、减少企业经营成本、创造就业岗位、平衡职住关系,并进一步带动郊区经济的发展。随着我国大城市的不断扩张,总部经济的郊区化特征逐步显现,从选址、规划、设计层面研究城郊型总部经济有积极意义。广州增城总部经济带动经济转型升级在一定程度上给大城市周边郊区中心发展郊区型总部经济提供了借鉴。在选址方面可参考的原则主要有: (1)结合城市总体设计的要求,利用总部办公企业建筑“高端、现代、集约”等方面的特性,有效提升郊区的城市环境和形象;(2)依托城郊现有产业园区的基础,发展特色型总部经济,服务郊区本地市场,实现错位发展;(3)依托位于城郊的交通枢纽选址布局外向型总部经济,强化郊区与中心城区、周边地区大城市的对外联系;(4)突出郊区的生态优势,引入对生态环境要求高的一些高科技企业总部,注重生态环境的保护;(5)完善郊区公共设施的配套,提升对总部经济人才的吸引力。 在规划设计方面可参考的原则主要有:(1)商业办公兼容居住模式,有效提高对总部企业的吸引力;(2)就近平衡职住关系,减少交通通勤;(3)提高总部企业地块建设强度,尽量采用高层建筑提高土地集约化利用程度;(4)总部企业大楼和配套居住统一采用公建化外立面,提升城市整体形象;(5)完善总部空间载体建设,适应总部企业聚集性发展特点。 5.2 讨论 随着粤港澳大湾区战略的实施,位于广深科技走廊上的增城将迎来新的发展机遇,但同时也出现了新的挑战和问题,这些机遇和挑战总结起来主要有:(1)如何融入粤港澳大湾区发展战略,实现与大湾区其他城市互联互通和产业对接?(2)如何在新一轮技术革命席卷而来和生态文明的背景之下,寻求机遇突破自身需求转型升级,适应新时代的要求?(3)如何应对来自佛山顺德、东莞、广州南沙区和番禺区等周边城市和地区总部经济激烈的竞争?(4) 如何建立总部企业入驻后续经营管控规则留住总部和引入新的总部,实现增城总部健康可持续发展?针对这些新的形势,增城总部经济发展应把握粤港澳大湾区的发展机遇,在规划设计层面重点做好如下工作:一是进一步结合新一轮国土空间规划实现总部经济规划的落地;二是依托增城本身的特色产业和生态优势,进一步完善交通设施、公共设施、生态环境和科研人才的配备; 三是规划建设完善低碳生态的总部经济发展平台,大力发展新兴产业和生产性服务业,采用培育本地有潜力的总部企业和引入有实力的总部企业多种途径发展总部经济,与周边城市形成错位竞争,构建增城特色化的总部经济发展模式;四是建立适合本地特色的总部企业大楼管养机制,实现总部经济的可持续发展。 本研究基于广州增城总部企业发展实践,从选址和规划设计层面总结了一些可供其他城郊地区发展总部经济借鉴的经验,但广州增城代表了东部沿海发达地区县级市转变过来的城郊地区,在总部经济发展方面有一定的特殊性,结论有一定局限性,其他地区和城市应根据自身发展阶段水平和所处的实际环境,制定相应的规划选址策略。 参考文献(数量过多,略) |