| 有一种美叫“黄金分割”｡在广州东进的发展轴上,衍生出这样一个大都市人工作与生活分隔开来的黄金区域｡这个由古希腊数学家毕达哥拉斯所发现､柏拉图命名的“黄金分割”,如今把它的比例化､和谐化的美学体现在了一个新的概念上——人口居住文化｡ 纵横交错的大都市外延交通线网,把新塘架在一个城市和自然环境相衔合的黄金分割点上;借着大都市人口向自然生活的回归的东风,掀起了新塘“生态宜居”楼盘的热潮｡这里已经是众多房地产商相中的沃土;这里正成为高中端住房消费人群追捧的梦想家园｡ 大都市外延交通线,催生“新生活区” 新塘,广州东进辐射区内最近的一座山水生态城镇,正依靠连接广佛､深莞大都市生活圈的便利的交通线,催生全新的都市人口生活区｡当城市发展到一定阶段,表现出来的特征就是居住人口由大城市中心向外转移｡在欧美发达国家,上班在市区､居住在郊区甚至农村早已是普遍｡它们的经验告诉我们,完善的交通是都市人口向乡镇居住转移的首要条件｡ 新塘,正好处在这样一个交通的黄金分割点上｡距离广州､深圳､东莞､佛山四大城市均一个小时以内的车程,把大都市人们的工作和居家分隔在两个空间｡吸引了数以十几万计的外来购房人口,并呈现出强大的发展后劲｡“今年新塘的楼市明显看涨,永和等新几个新兴房地产板块成交量和售楼价格都稳步攀升｡这的留学生家园､合景泰富等几个强势新楼盘呼之欲出,都是在广园,广惠交通干线边上的｡”新塘政府规划建设办公室主任邓章成说｡ 新塘处于广深与广惠联系带的重要结点,与107国道､广园东快速干线交错成连接广州､深圳､东莞､等大都市顺畅的交通网｡延伸到新塘的穗莞深城际轻轨和广州地铁13号线也即将动工建设｡在这一区位优势直接作用下,近几年新塘的房地产飞速发展｡伴随着增城经济､文化､市政等事业快速发展,配合“宜居城市”的整体规划思路,新塘已经成为广州大都会规划中名符其实的东部家园｡ 新塘镇政府潘副镇长向笔者介绍说:“新塘现阶段形成了以新塘大道､107国道､广园快速路､广惠高速公路为东西走向,以新新公路､荔新公路､新沙公路､沙宁公路､太仙公路为南北走向的主要干道的‘四横五纵’交通骨架网;更有依托东江而建的新塘港､周边黄埔港的支撑,已开通至莲花山､广州､香港的客运航线｡” 正因为大都市外延交通的区位优势,很多高端住宅开发商都看好新塘｡合景泰富广州公司项目负责人邓永康说,“誉山国际3000亩的商业住宅在建项目在这里安家,最大一个考虑就是交通｡旁边的新新公路明年一通车,半小时就到广州天河了｡像这样山水完好的自然景区已经很难得,在大城市辐射交通线边上就更是凤毛麟角了｡” 正是发挥着这样一个“黄金分割”的城际交通枢纽的优势,在许多乡镇主打生态旅游休闲牌的时候,新塘,正在营建一个让都市人像鸟儿回归山林一般的“栖息”之地,一个生态宜居之家｡这是一个建立在大都市外延交通线和完好自然环境基础上的全新生活区｡ 珠三角兴起“新城市生活主义” 据统计数据,2009年1至9月份,新塘镇16个主要房地产项目销售面积达83.32万平方米,销售金额共55.8亿元｡基本恢复到07年经济危机前的水平｡据笔者向一些开发商了解到,取得如此好销售成绩,很大程度的原因是新塘政府提出的“宜居”概念深得买家心,发挥了作用｡“读懂了购房者的心｡”碧桂园凤凰城的一位销售人员这样说｡ “新塘提出‘宜居城市’,强调‘以人为本’,从城市居民需求出发,建立人际､人地关系和谐的健康发展模式｡”新塘政府规划建设办公室吴浩恒副主任向笔者娓娓道来镇政府的发展思路｡新塘的开发商也在“生态宜居”上下足了功夫｡2009年广州东部十大首善楼盘之中,新塘的楼盘就占了六席｡ 3490909738291700 --> |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
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