在村两委确定了要召开村民代表大会，商议并表决烂尾楼集体回收出租问题之后，村两委只有3个月的时间收回已经出租的30间小商铺，其间困难重重，因为涉及到很多历史遗留问题，和各方面的利害关系，收铺的工作时常受阻。”郭庆东告诉记者，为了确保村民代表大会顺利进行，村委干部一家一家去做工作； 劝导村民为了村集体利益出发，并保证民主商议制度能确保村民的自治权力，让村民真正代表自己。2014年5月15日，下围村新一届村两委在村民代表大会上通过民主商议将3栋烂尾楼重新出租盘活，共69名村民代表在表决书上签上自己的名字并按下手印。“此举一下子为村里带来了80万集体收入，是原来9万一年的租金的9倍。” 商贸城打响民主商议第一枪 8月12日上午，记者来到石滩镇下围村时，新的沙庄商贸城一期工程已经完工，外立面焕然一新。据悉，目前已经有银行、电影院、ktv等商家入驻。而商贸城的相关负责人则告诉记者，商贸城开业后，很多工作岗位都以吸引下围村村民为主。郭庆东告诉记者，烂尾楼收并成功盘活，并不仅仅是钱的多少问题。它体现了民主商议制度成功打响了第一枪，更体现了一个村集体的凝聚力，把一部村民的不当利益收回； 而让村集体的利益得到保障。同时，烂尾楼重新盘活出租，经过升级改造，打造成比较现代化的商贸城，很大地提高了整个沙庄片区的形象。“沙庄是增城的南大门，与东莞仅仅一江之隔，这里有一万多常住人口，90年代东莞人都是来沙庄消费，商贸城建成之后，相信也能吸引附近的东莞人来。”郭庆东充满期待。 记者了解到，除了烂尾楼的升级改造，下围村还通过村民代表大会民主商议的形式，促成了村里多宗集体资产的盘活。“比如我们的农贸市场、码头、三角塘等，都通过民主商议盘活了，为村集体收入翻了好几番，村民的收入也跟着水涨船高。更重要的是，村里更为和谐安定，有矛盾有疑议都能通过村民代表大会进行民主商议，村里的小利益团体也逐步瓦解。” 老村长郭汝灶：施行民主商议，能把权力还给村民 老村长郭汝灶告诉记者，自己很佩服新一届村委能做成这件事，这件事不仅是指一分钱不花就收回了铺面，然后成功出租出去，更是指推行民主商议的制度。“收回烂尾楼，以更高的价格出租，本来是对村里的好事，但村委各自代表不同的利益群体，村民代表投票也因此代表各自的阵营，很难使人信服，好事也难通过。现在施行民主商议，能把权力还给村民，村委干部只做服务协调等工作是历史的进步。” 土江村村主任卜耀辉：下围村民主商议具有借鉴意义 我对下围村能用民主商议的形式收回村集体资产进行盘活，从而增加村民的收入是非常羡慕的。我们村与下围村相邻，没有村集体资产，没办法通过民主商议来盘活村集体资产增加村民收入，在这一点上我是非常羡慕下围村的。但卜耀辉同时也表示，土江村里也在实行民主商议制度，将通过该项制度促进村民民主自治，促进村集体事务的公平公正公开，促进村公共事务的发展，提升村民的幸福水平。 卜耀辉也认为，烂尾楼收回后重新改造升级对沙庄的几条村来说都是好事。以后就不用再去三江、增城或者东莞去消费，在家门口就有商场、电影院、ktv可以逛，给村民提供了更多的方面，还能促进就业，促进周边村庄的发展，提升整个沙庄的形象。 |
广州市增城区香蕉产量的气象预报模型 为乡
试探广州市增城区文物保护工作的现状和对策
广州市增城区41个气象观测站2011—2021年强
从深山非遗到网红打卡地 增城区派潭镇背阴
广州市增城区派潭镇"五一"首日迎客6万人次 
