（二）“工改工”试点项目奖补政策 1.项目固定投资奖补。存量工业用地开展“工改工”试点项目，计划固定资产投资（同一地块上各主体固定资产投资可合并计算）达到600万元/亩的，连续3年按当年固定资产投资额的2%给予项目改造主体奖补，单个项目累计最高不超过5000万元。项目3年内实际固定资产投资未达到600万元/亩的，则收回该奖补资金。 2.招商项目奖励。存量工业用地（不含村镇工业集聚区）开展“工改工”试点项目，对项目竣工验收后第二年，按同一地块上引进的市场主体合计当年产值的1.5%给予项目改造主体一次性奖励，最高不超过2000万元。 3.达标贡献奖励。存量工业用地开展“工改工”试点项目，对项目竣工验收后第二年开始连续5年，当年产出超过监管协议约定的30%、50%的，分别按当年水电费的30%、50%给予项目改造主体奖励，每年奖励金额最高不超过项目用地内各相关市场主体当年合计产值的1%。政府供地项目自本办法实施后符合本条达标贡献要求的，参照本条享受支持。 4.搬迁租金补助。存量工业用地开展“工改工”试点项目期间，用地上原有规上企业搬迁到增城区范围内、租赁迁入地镇街指定或认可的相当面积厂房继续生产经营的，给予10元/平方米/月的厂房租金补助，连续补助2年，每年补助金额不超过该企业当年产值的1%。 （三）村镇工业集聚区专项政策 列入“工改工”试点项目的村镇工业集聚区“工改工”项目，可同等享受“工改工”试点项目用地政策和奖补政策外，还给予以下专项政策支持： 1.土地规划支持。村镇工业集聚区“工改工”项目符合“三旧”改造条件，并在符合国土空间总体规划的前提下，按照省市相关规定和程序，给予完善历史用地手续、优先安排建设用地指标和用地规模、纳入标图建库范围、连片混合开发等土地规划支持。 2.在建工程抵押。允许村镇工业集聚区“工改工”项目按照《中华人民共和国民法典》《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第52号）等相关规定，按栋办理在建工程抵押及余额抵押，按项目建设需要，支持原已设定在建工程抵押的厂房竣工后，通过新增在建抵押物方式注销原建筑物抵押后办理现售，保证开工、抵押、现售滚动开发的资金需求。 3.村改招商奖励。村镇工业集聚区“工改工”试点项目，自项目竣工验收后第二年开始连续5年，每年按同一地块上引进的市场主体合计当年产值的1.2%，按8:2比例分别给予项目改造主体和村集体奖励。 五、保障措施 （一）加强组织协调联动。建立健全市、区共建机制，争取市的工作支持和指导。强化组织领导，建立区“工改工”项目联席会议制度统筹推进、定期协调跨部门跨层级跨区域重要事项。各镇街发挥主体作用，强化责任担当，推动各项任务高效落实。 （二）完善细则紧抓落实。各相关部门和镇街按照《重点工作任务分工表》（见附件1），积极抓好落实工作，在一个月内综合制定出台相关实施细则、工作方案或操作指引，确保各项工作流程有章可循、各项事项政策清晰明确，并做好宣传引导、政策解读工作。 |
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