凤凰涅槃:增城区增江街的糖纸厂旧址 昔日糖纸工业厂房 今朝特色电影小镇

2023年是改革开放45周年。沿着小镇一路参观，1978电影小镇总经理陈泽江告诉记者，电影小镇的名字就是为了致敬“改革开放”，尤其是园区内还有着一条以“改革开放”为主题的街道。2001年拍卖后，增城糖纸厂地块的土地使用权属转移到房地产企业，计划拆除糖纸厂的旧工业建筑后开发房地产，恰逢当时增城为建设广州东部的生态城市划定了城市基本生态控制线，规定增江两岸各100米范围内禁止建设。糖纸厂的旧厂房避免了被拆除的命运。

从2001年到2014年，糖纸厂的多数旧工业厂房被废弃，部分建筑损毁严重，少数临近城市道路的建筑被临时使用或出租使用，整个糖纸厂地块基本处于闲置状态。也是在这一时期，重视工业遗产保护与利用逐渐成为国际和国内的热点，一时间国内各地利用工业遗产改造的创意产业园层出不穷。“但糖纸厂毕竟地处增城一隅，与那些地处市中心的创意产业园区相比没有任何优势，保护工业遗产的社会意识也尚未形成。”对糖纸厂的生产线和机器设备未能妥善保存下来，陈泽江不无遗憾。

“可贵的是，糖纸厂的改造本身也是延续了改革开放的精神。”陈泽江说。2014年7月，在增城区委区政府的支持下，遵循广州市国资委指示和“三旧”改造政策，引入社会资本，1978 文化创意园开始立项改造建设。2015年，广东省财政厅、省新闻出版广电局等八部门出台了《关于支持广东省电影发展若干经济政策的通知》，1978文化创意园迅速调整发展战略，将发展主题确定为集文化创意、休闲旅游为一体的电影特色小镇。

糖纸厂旧工业建筑的改造自此迅速开展，活化老厂房，对厂区及周边旧厂房、旧仓库和周边散落民居旧村庄进行创意性开发改造，不大拆大建，只进行外立面改造。引入了90多家优质企业和商家入驻，一年后糖纸厂成为“增城文化创意产业标志”。2017年3月，全国人大常务委员会通过了《中国电影促进法》，将电影产业发展纳入国民经济和社会发展规划，对电影产业提供财政、税收、土地和金融等优惠政策，扶持电影科技研发、人才培养等事业发展。

在广东省委提出打造“广莱坞”的背景下，增城区委区政府全方位着力打造电影产业。2017年3月21日，华语电影传媒大奖永久落户在1978电影小镇。1978文化创意园也随即将发展目标调整为涵盖电影创作、电影拍摄、人才孵化、电影投资、后期制作、颁奖典礼等上下游的完整电影产业链，目前已有30多部电影在这里拍摄。

2018年10月，《增江“一江两岸三带”总体发展规划和近期实施方案》出炉。根据规划，1978电影小镇所在的北部片区将打造为创意产业集聚区。当前，原增城糖纸厂已蜕变为“1978电影小镇”，旧厂区十几座厂房、车间全部保留下来并进行改造，同时整合周边的旧仓库和散落民居，成功打造国内首个以新媒体+影视产业为核心，兼具文化休闲功能的电影特色小镇。

制糖车间变身藏吧、造纸车间变身众创空间、洗浆厂房变身啤酒博物馆、加工厂房变身园区办公室......身在小镇，处处可以看到经过活化利用的原有厂房，早晚有当地居民在这里散步，周末有游客来休闲打卡。一个个充满地方回忆的旧厂房、旧车间顿时“活”了起来。其中，最有代表性的是蒸煮车间的活化利用。据陈泽江介绍，增城糖纸厂的蒸煮车间旧址建筑层数为3层，核心保护范围672㎡，年代介乎于1950-1970年代之间，建筑主体为砖混材质结构，入选《广州市历史建筑（第六批）推荐名单》。

“蒸煮车间本身具有浓重的工业怀旧风格，整座车间不仅保留了完整的大烟囱，车间外墙还有斑驳的红砖，极具复古工业质感韵味。”他说，蒸煮车间的清水红砖墙，烟囱和蒸炉保存得较好，建筑风格为岭南现代式样，具有烟囱、蒸炉等价值要素。“在此基础上，我们的设计者最大程度地保留了建筑原貌，旨在还原一个工厂曾经的繁荣，又在此基础上融合了现代元素。”如今蒸煮车间的大烟囱，已成为园区内的标志性建筑之一。

全国首家O2O婚礼体验馆“温莎堡”入驻，一楼为休闲餐吧，二楼为婚纱摄影公司。记者在现场看到，餐吧里一个大型砖砌窑炉非常显眼，侧面延伸出颇具沧桑感的桑叶枝条。工业遗产建筑的改造和活化利用与以往的“三旧”改造都不同，园区运营方是如何对糖纸厂旧址进行改造的？面对记者的疑问，陈泽江说，广州壹玖柒捌文化创意产业园有限公司主要采用“两步走”的方式对既存的工业遗产建筑进行改造和活化利用。